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동천동은 입지면에서 분당과 판교의 후광을 업고, 차기 개발지로 활발하게 개발될 수 밖에 없는 좋은 입지에 속해 있습니다.(미완의 완성) 따라서 bee님이 언급하셨던 많은 지역적인 호재들 뿐만아니라, 대치동 동부센트레빌사건등 몇차례 물먹은 삼성이 '야심차게' 준비하는 개발사업에 의해, 동천동 현대홈타운은 현재가치보다는 미래가치가 우수한 곳으로 볼 수 있습니다. (다만, 현가격대는 그러한 미래가치가 타지역보다 조금 더 선반영된 부분은 있습니다)

동백지구 등의 많은 전세가구 발생으로 일시적으로 전세값이 하락하는 것은, 신도시나 대규모 택지지구가 건설되었을 때 초기단계에서는 흔하게 발생되는 현상으로, 지나치게 지속될 경우에는 매매가에 영향을 주기도 하지만, 현재 수도권에서 용인시로 인구 유입속도는 점점 가속화되고 있기에 크게 심려하실 부분은 아니라고 판단됩니다.

아울러, 년초에 집을 구입하셔서 현재 어느정도의 차익이 이미 발생되었거니와 향후에 정부에서 추진하는 부동산정책도 대선으로 갈 수록 점점 '완화'방향으로 갈 것으로 보기에 집값 하락에 대한 우려는 하지 않으셔도 될 것 같습니다. 오히려, 판교중대형청약/광교청약/대선레이스를 거치면서 큰폭의 상승이 예상됩니다.

따라서, 님의 집의 경우에는 추가적인 상승폭이 아직 많이 남아 있으므로, 맘 편안히 거주하시면 될 것 같습니다. 아무쪼록 행복한 가정생활 되시길 바랍니다.

......대치동맨