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우량주같은 빅3지역 중대형! 믿음직합니다

글쓴이 태극마크(so4000) 조회 84 찬성 6 반대 0 등록일 2006/06/25

내 용
서초,강남,분당의 중대형은 우량주와도 같은것이다
마치 삼성주보다도 더욱 확실할수 밖에없는 것이다

절대 손해볼일없는 이유로는

1.빅3지역의 중대형은 대략 10만채로 4인가족기준 40만명이 살수있는
물량이다

2.그런데 이곳에 최종적으로 진입하려는 꿈을가지고 있는 이들은
수도권인구 2천만명정도로 본다면 대략 2 %정도만이 진입가능한것이다

3.판교에 중대형을 6천여가구로 계획하고 있지만 이는 2천만 수도권인구의
0.12%에 지나지않아 시장의 수요에는 어림없는 공급이다

4.또한 송파신도시에 중대형을 공급하겠다는 물량이 1만6천채이나
분양시작이 2009년으로 아직도 먼이야기 이기도 하고 또
공급되었다해도 이역시도 0.3%를 넘지못한다

5.마지막으로 송파구의 중대형이 대략 3만채정도로 이곳마져 강남영향권으로
확대해석한다해도 전체필요물량의 0.4%정도에 지나지 않는다

6.이모든수를 다합한다해도 15만채에 지나지않아 2009년이후에도 여전히
빅3지역에서의 중대형물량은 전국민중 60만명만을 수용할수 있을뿐이다

7.수도권인구 2천만명중 60만이면 3%를 넘지못하기에
이지역에서의 중대형은 삼성주보다도 안전하고 확실할수밖에없다

8.시장은 단순하다
수요와 공급에 의하여 이루어진다
사려는사람 97명에 팔수있는 물건이 3개인것이다
20년전에도 강남은 너무올랐다느니 꼭지점이라느니 해온것이다
올해만 특별히 나오는 이야기가 아니다
20년이상을 언제나 나오던 이야기들일 뿐이다