부동산 정보포털에서 거래포털로!

아래 다른 분도 답변을 주셨는데 참고하시고 개인적인 생각을
밝혀 봅니다. 저도 지난 봄에 질문하신 분과 비슷한 입장에서 알아본 
적이 있어서 남의 일 같지 않네요.

현재 일산신도시 전체 아파트 가격을 선도하는 곳은 강선마을 
우성아파트입니다. 님이 생각하시는 평형으로는 49평과 44평이 있는데
층에 따라 호수공원과 노래하는분수대 조망이 가능합니다. 

호수공원 조망이 가능한 44,49, 57평은 매물이 드물고 앞으로도 
일산 아파트 가격을 이끌 곳입니다.

중개업소에서는 57평 로열층의 경우 15~17억인데 1년 안에 두장
돌파할 것이라고 하더군요. 현재 정확한 시세는 알아보시면 되겠지만
1901동이나 1903동 44평이나 호수공원 조망가능한 층의 49평은 12억
정도, 1908동이나 1907동 호수공원 조망 가능한 층은 10~11억 정도
하는 것 같습니다.

강선우성은 다른 단지보다 가격이 비싸다 보니 정보제공업체
시세와 실제 시세가 가장 차이가 많이 나는곳 중의 하나입니다.
따라서 반드시 현지 중개업소를 방문해 매물과 가격을 확인해 보아야
되는 곳입니다.

대부분 오래된 매물을 올려두었더군요.
인터넷 매물중 가장 비싼 물건만 실제 매물이라도 보시면 됩니다.

다른 곳으로는 강선우성 옆의 문촌마을 신안아파트 48평을 추천하고요.
이곳 역시 조망이 좋은 곳이고, 강선우성과는 브랜드와 단지 배치
등이 조금 떨어지지만 이곳 역시 선호도 높은 곳입니다.

서구에서는 주엽역 뒤편의 삼익, 금호/한양, 문촌우성

동구에서는 강촌우방이나 백마 삼성등이 선도아파트입니다.

자금력이 되시면 강선우성(타 단지보다 20~30% 정도 비쌈), 그 
다음으로는 언급해드린 아파트를 택하신다면 후회없는 결정이 되리라 
생각됩니다.

월드컵과 계절적 비수기인 지금이 매입 시기로는 적절할것 같습니다.
그럼 좋은 결과 있기를 바랍니다.