우리아파트 게시판
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허나 지금당장에 1년내에 이윤을 보신다면 재건축은 포기하셔야합니다.
허나. 실거주하면서 장기투자겸 미래가치를 보신다면 광명전체 어디나 좋구요.
더욱이 12단지분들은 그냥 기다리기만 해도 미래가치가 상당합니다.
이만한 위치에 대단지는 없으며. 절대적으로 기부체납의 조건을 협의할수 있는 좋은 위치에 있습니다.
또한 기존의 저층의 가격대비/지분/투자비용으로 기교시는 저층단지(2기재건축)에 비해서 오히려 높다고 볼수도 있습니다. 다만 시간이 조금더 기다려야 한다는 점이 있습니다만. 이는 더욱더 향후의 미래가 기다려지는 부분이기도합니다.
단순히 지분이 20평인 33평과 저층단지의 비슷한가격대의 지분27평과의 단순비교는 틀린결과를 초래합니다.
일단 같은지분일경우 입지가 좋은곳이 향후 평당가가 높을수밖에 없으며. 공사비용도 대단지일수록 적은액수로 집을지울수 있습니다. 또한 가구수가 적으므로써. 일반분양분이 높구요. 또한 저층들의 적은현제실면적에비해 큰 고층아파트가 향후 대형평형위주가 될것입니다.
대형평형위주의 대단지가 당연히 그지역의 랜드마크를 형성할것은 뻔하구요. 향후에는 천의 웰빙도 한목합니다. 또한 12단지엔 적당한 산도 개인적으로 가지고 있죠. 조망도 좋을것이면 미니 폭포등 조경에도 좋을것이고 산으로 인해서 동과동과의 거리도 넓을수밖에 없지요.
또한 12단지 13단지는 정말이지 정4각형으로 땅모양이 좋습니다. 그만큼 공사비용도 조금들어가니 조합에게 부담이 적죠. 집을 짓고 난후도 4각의 대단지의 힘은 오래가죠..
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 철산동 |
주공12단지 |
71 |
66,000 |
69,500 |
28,500 |
32,000 |
4,000 |
75 |
| 철산동 |
주공12단지 |
80 |
70,500 |
82,500 |
30,000 |
33,000 |
5,000 |
80 |
| 철산동 |
주공12단지 |
91 |
75,500 |
79,000 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
85 |
| 철산동 |
주공12단지 |
100 |
79,000 |
82,500 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
103 |
85,000 |
90,500 |
37,500 |
40,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
110 |
85,500 |
91,500 |
38,000 |
41,000 |
5,000 |
90 |
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등록일 2006/06/23 | 조회 330 
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