우리아파트 게시판
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뚝섬 지구가 서울의 핵심에 위치해 있으며 점차 중요시되는 웰빙과
관련 친환경적인 주거 지로서의 장점과 입지등 에서는
높은 점수를 줄수 있으나
아직까지도 주변지역은 정리가 전혀 되지 않았습니다.
2호선이 한양대 입구부터 지하로 내려가기 시작하는데 이 지상구간
근처는 전혀 정리가 되어있지 않은 상태이며 조그만한
영세 공장들도 상당히 많습니다.
그리고 아파트들역시 강남권이나 분당 목동처럼 계획적으로
대단위로 지어진 아파트들이 많이 없으며 그나마 눈에 띄는 대단위는
대림과 한신 정도 이더군요.
그리고 아직까지 성동구는 학군에서는 절대적으로 열위입니다
강북의 어느지역보다도 학교수가 부족해서 언론에 많이 언급되었던
지역입니다
물론 2010년 서울시 교육청에서 학군 개혁을 한다고 하고 있으며
실행이 된다면 강남에 가장 인접한 성동과 광진구지역이
수혜를 많이 입게 되겠지만 아직 정확하지 않으며
또한 단순히 학교만 강남권으로 배정된다고 해서 크게 달라지지는
않는다고 봅니다.
실상 공교육의 질은 강남이나 강북이나 크게 나르지 않다고
보기 때문에 ..
물론 평당 4천의 고분양가로 분양이 성공된다면 강북의
랜드마크급은 될것입니다만 그정도의 액수의 가치를 할거라고
생각되지는 않는군요..
평당 4천정도면 향후 뚝섬숲이나 기타 더 발전 가치가 훨씬많은
동부이촌동의 씨티파크나 한강자이도 대략 엇비슷한 평수에
맞출수 있는 가격입니다.
또한 평당 4천에서 분양한다면 입주시기까지 평당 5천 정도 이상을
넘어 줘야 분양받은만큼의 가치를 하겠지만 사실 평당 5천은
한강자이 대형과 한강맨션정도를 제외하고는 강북에 어느지역에도
없는데 과연 뚝섬에서 이룰수 있을까라는 의문도 드는게 사실입니다.
그리고 뚝섬분양이 4천에서 수월하게 이루어 진다면 그 여파는
분명 삼성동이나 압구정 한강변 아파트들을 타고 강남권 으로
퍼져나가는건 불보듯 뻔한 일일겁니다.
아크로비스타 나 타워팰리스 삼성동 아이파크 삼성동아이파크는
워낙 독보적 위치라서 큰 영향이 있을지는 잘 모르겠지만.
평당 4천급에서 거래가 가능한 현재의 강남권의 주복중 세간의
이목을 몇번끌었던 주복들은 또한차례 호가 올리기 전쟁이
출현할수도 있을거라고 봅니다..
저라면 뚝섬보다는 동부이촌동쪽으로 눈을 돌려볼꺼 같은데
과연 성공할지 궁금해 지는군요..
묻지마 투자자들이 몰린다면 가능하겠지만 워낙 베팅이 크게 걸려서
재미있는 구경거리가 될거 같네요.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
177 |
225,000 |
245,000 |
175,000 |
185,000 |
20,000 |
500 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
195 |
250,000 |
270,000 |
185,000 |
195,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
198 |
250,000 |
290,000 |
185,000 |
205,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
203 |
250,000 |
275,000 |
185,000 |
195,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
215 |
265,000 |
300,000 |
200,000 |
210,000 |
0 |
0 |
| 목동 |
현대하이페리온(주상복합) |
232 |
265,000 |
300,000 |
200,000 |
210,000 |
0 |
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등록일 2006/06/19 | 조회 298 
서울시가 땅장사를 해서 그렇게 된거죠
서울시가 땅장사를 해서 그렇게 된거죠
"서울 숲 옆"의 서울에서 가장 좋은 입지에 있습니다.
