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집값 담합 수도권 전역 확산



일부 지역에서 아파트 값을 올려받기 위한 부녀회 담합행위가 수도권 전역으로 확산되고 있는 것으로 조사됐다. 특히 경기도 일산과 분당, 용인, 화정 등에서는 부동산 중개업소를 상대로 시세를 거래가보다 최고 40%까지 비싸게 올려 달라거나 일정액 이상으로 매매를 알선할 것을 요구하는 등 시장 왜곡현상이 심각해 자칫 선의의 피해가 우려되고 있다.

건설교통부는 금명간 부녀회 담합 등에 대한 제재 방안을 확정, 발표할 예정이라며 섣부른 추격 매수를 자제할 것을 당부했다.

부동산 시세제공업체인 부동산뱅크는 "올해 들어 가격이 급등한 아파트 단지와 담합행위로 인한 중개업소 피해사례를 모니터링한 결과 이같은 현상이 수도권 전역으로 점차 확산되고 노골화되는 경향을 보이고 있다"고 8일 밝혔다.

특히 경기도 용인과 고양시, 군포, 부천, 수원, 성남, 서울 도봉구.양천구 등을대상으로 한 표본조사에서는 33개 단지에서 가격 담합행위가 있는 것으로 조사됐다.

고양시 토당동 P아파트 단지의 경우 부녀회가 53평 가격을 5억원으로 올리도록 요구, 4월까지만해도 3억8천만원선이었던 호가가 현재 5억원을 넘고 있다.

고양시 화정동의 L아파트 등 6개 단지와 부천시 중동 S아파트, 양천구 목동 B아파트는 거래가 없는데도 부녀회가 업소마다 전화를 걸어 시세를 올리라고 요구, 시세를 20-30% 정도 높여놓은 상태다.

목동의 K아파트는 '신시가지 1, 2단지 값이 많이 올랐는데 우리 아파트 시세는 이렇게 낮냐'는 항의가 빗발쳐 시세를 조정한 경우다.

화정동의 H아파트 동대표와 주민들은 부동산을 직접 돌아다니며 매매가보다 40% 높은 시세를 제시, 중개업소가 울며 겨자먹기로 요청을 받아들였고 고양시 주엽동의K아파트는 "최소한 50평형이 10억원은 가야 한다"고 주민들이 담합한 뒤 작년 4월 5억원이었던 50평형 시세가 9억원까지 치솟았다.

용인시 보라동의 한 중개업소는 "주민들 항의 때문에 시세 모니터를 하기가 힘들다"면서 "가뜩이나 사려는 사람이 없는데 시세가 하늘 높은줄 모르고 올라가니 거래가 아예 안된다"고 털어놓았다.

부동산뱅크의 길진홍 팀장은 "작년만해도 가격 담합이 극히 일부 단지에서 소극적으로 나타났는데 최근 들어서는 가격 담합을 당연하게 여기고 노골적인 요구가 많아지고 있다"며 "거의 없었던 지방에서조차 최근 가격올리기 담합 사례가 간간이 발생하고 있는 것으로 나타났다"고 설명했다.


<유경수 기자>

꼼짝없이 자양동에 갖힌것 같네요. 이제는 다른데로 이사가려해도 못가니... 대출없이는... 강남이 아니어도 타 동네 좀 괜찮은 곳은 그것도 적잖이대출 받아야 가능... 그저 그런곳도 여기거 팔아서는 힘든 상황...

차라리 정부산하 기관에서 경매물건에 감정평가를 하듯 정부가 자주 주택의 급을 매겨 가격이 산정되면 담합이든지 이런 행동으로 비이상적인 가격 폭등이 없게되어 평등원칙이 지켜질것인데... 이제는 실 주거가치에의한 시세가 정해지는 것이아니라 어느 구가 어느 동이 어는 아파트가 주민들이 담합을 하느냐 안하는냐에 따라 가격이 정해지는 것 같아요. 주민 담합이 왠 만한곳은 다 있네요. 심해진것 같네요. 자양동, 노유동은 별 관심들이 없어요. 뭐 담합이고 행동이고 그 흔한 중개업소의 허위매물이나 시세가 당연 올라야될 상태에서도 못오르는 상황에 대한 아무런 조치가 없어요. 각자의 재산을 지켜야 할텐데...