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?? 잠실 1단지 상가의 층 호수 배정 기준을 궁금해 하시는 상가 조합원의

질문을 참고 하세요 ....


★ㅇㅇㅇ님의 글 :

1단지 상가 총회 내용중 관리처분 에서 점포 위치 배정 기준을 수정 했다

고하셨는데 그 내용이 궁금합니다.
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수정 된 것이 맞습니다.

신축상가 배정 원칙을 수정 전과 후로 나누어서 말씀 드리면

* 수정前

2005년 1월 29일 -- 잠실동 19번지(1단지) 재건축 정비조합 정기총회에서

제 4호 안건으로 -- 관리처분계획 승인중 상가 조합원의 분양 기준에서

평형 및 층 호의 배정 기준을 " ... 호의 배정은 권리가액 다액 순으로 우

선순위를 부여하여 결정한다. " 였었고


* 수정後

2006년 5월 12일 -- 잠실동 19번지 주구중심시설(상가) 총회에서

제 2호 안건인 관리처분계획 보안의 건중 층 호의 배정기준에서

" 종전의 위치가 좋은 호수를 소유한 조합원이 신축 건물의 호수를 우선

적으로 배정받되, 종전 소유 호수의 위치가 좋은 순위는 한국 감정원과

대한 감정평가법인의 종전 소유 호수에 대한 평당 감정가 산술평균 금액

의 순위로 정한다."로 바뀌었습니다.


** 대림 김성규의 해석

1단지 종합상가의 호의 배정원칙도 2단지 상가 관리처분과 똑 같은 방식

으로 전환 됐다고 봐도 될 것입니다.

과거 상가 위치가 같은 층내에서 평수 큰 소유자가 유리하게 배정 되도

록 하여서 현재의 위치는 무시 됐던 것이 수정 후에는 자신의 배정 될 평

수내에서 과거 위치가 좋았던 조합원은 그렇지 못한 조합원 보다도 선순

위로 좋은 위치를 배정 받도록 한 것입니다.

결과적으로 동일한 층내에서 좋은 위치는 더 비싸게 평당가가 형성 되어

야 맞는데도 아직 평당가는 차이가 없이 형성되고 있습니다.

구입시는 꼭 과거 위치를 보시고 구입하십시오

감사 합니다.