우리아파트 게시판
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현재 우만 주공 1,2차가 가격이 다른 건 사실입니다. 1차가 더 높지요
그러나 등기부상 우만 주공 1,2차는 통합지분으로 되어 있습니다. 1차가 재건축하려고 하여도 2차 주민들이 동의하여 주지 않으면 재건축할 수 있을 까요?
대지가 통합지분으로 되어 있기에 우만 주공 1차만 독자적인 재건축하기 어렵습니다.
재건축은 땅지분으로 하기에 조만간 1,2차는 재건축이 다가 올수록 땅 지분으로 가격이 갈라질 것입니다.
참고로 우만 주공 1차 15 평 대지지분 15.4 평
우만 주공 2차 22 평 대지지분 15.4 평으로 같습니다.
지금 몇천차이가 있지만 땅지분으로 가격이 갈라진다면 우만 1차 15평과 2차 22평은 가격이 재건축이 다가 올수록 값은 같아 질 것입니다.그렇다면 결론은 우만 2차를 구입하는 것이 더 수익률이 높다는 것이지요
한번 생각해 보면 어디에 투자해야 할지는 금방 알지요
우만 주공 1차 재건축이 다가 온다면
그 또한 우만 주공 2차도 재건축이 다가온다는 것입니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 정자동 |
화서역파크뷰 |
69 |
39,500 |
44,000 |
19,500 |
22,750 |
2,000 |
58 |
| 정자동 |
화서역파크뷰 |
81 |
42,500 |
48,000 |
23,500 |
27,000 |
2,000 |
73 |
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등록일 2003/09/03 | 조회 1123 
제 생각은...
우만주공2차는 매매가치가 없을겁니다.
정자동이 좋을듯 합니다.
