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1번 질문중 정자지구에 대한 답면입니다
정자,천천지구는 현재의 교육환경및 교통 그리고 향후 발전가능성
면에서 수원의 다른 살기좋은 지역과 비교해도 크게 뒤떨어지지 않는곳입니다,

처음 이곳을 분양받을(천천1지구, 지금은 정자지구 거주) 90년대 
중반만 해도 순전히 논밭과 공장굴뚝만 횡하니 있던 곳이었는데 
영통과 비교를 하는 내용(논쟁아닌 논쟁^-^)을 이곳에서 보고 
감회가 새롭더군요.......

그당시 선택기준은 교통과 향후 전망이었으며, 사는동안 지역이 개발되어가는 것을 보고 나쁜선택이 아니었구나 하는것을 갈수록 느끼며 
살고 있습니다.

이점은 양호한 교육환경, 연초창부지 개발계획 호재,수원전철의 천안연장및 편의시설인 할인매장(L마트, 인근 농협하나로클럽) 개장을 앞둔 지금으로 끝나지 않고 이익단체인 회사특성상 또한 경영합리화상 농진청 시험장 및 sk공장,서울유업등의 이전은 수원시의 지금까지 
관례상 (한일합섬,서울농생대,연초제조창등,문런 바로 성사되지는 
않겠지만) 실현가능성은 높다고 판단되며  이경우 북수원인터체인지
까지의 지구확대가 예상됩니다,
특히 대규모 새로운 택지 개발시 사유지라하더라도 전부를 아파트 용도로 허가가 나는 경우보다는 적정하게 그지역에 부족한 공원등 공공시설을 건립하려는 이유에서 허가청인 시에서 매입한다거나 기부체납형태의 승인허가조건이 되는것은 일반적이죠..
 
위의 혜택을 가장많이 받을수 있는 곳이 신명아파트가 아닐지!!!
(참고로 저는그 아파트와 관계없음, 오해없으시길.)
지구 끝부분에 위치한 관계로 27평임에도 저평가되어 한라와 가격차이가 있으나 조금 멀리 바라본다면 가격형성의 큰단점이 장점이 될수있음을 말씀드립니다.

향후 유입자금계획이 있으시다고 하니 조금 무리해서라도 장만하심이 후회없습니다.그러나 결정은 본인책임, 신중해야죠!!
조그마한 도움이 되었으면 합니다. 
기타 다른아파트도 돌아보세요, 근처라면 별차이 없겠죠,
부~~~~자  되시길 바랍니다.