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우만주공2차는 거의 매매가 이루어지지 않죠.
2차는 대부분 전세로는 괜찮지만 매매는 전혀 가치가 없다고 봅니다.
게시판을 살펴보시면 여러 상승요인인 있긴하지만,
단순히 주변여건이 좋다뿐이지 2차 아파트 자체의 발전 가능성은
전무입니다. 10층 이상(15층)의 고층이므로 앞으로 더욱 어려워질
재건축은 꿈도 못꿀 것이며, 단지가 일자로 흩어져 있기때문에
단지 개발 가능성이 없는것으로 사료됩니다.
거주와 투자가치를 동시에 고려하시려면, 주공1차가 낳을듯 합니다.
아니면 현대아파트도 괜찮죠.
주공1차는 PVC조립공법으로 건축되어 안전진단 통과가 용이할 것으로
보이나 현재의 재건축관련법으로는 향후 5년 후에 진행될 듯 합니다.
하지만, 1차는 용적율이 높아 15평이 2차의 22평 또는 24평형과 실제
이용면적이 동등하다고 봅니다.
글구 현대아파트도 고려해볼 만 하지요, 하지만 우만 고가차도가
완료되면, 피해를 입을지도 몰라요.
아무튼 1차의 현재시세는 매우 많이 올라있는 것으로 보여지나
아직 상승여력이 풍성하게 남아있습니다.
현대아파트나 2차는 주변의 상황에 따라 거의 막바지 노선에
올라서 현재가 가장 호가가 아닌가 싶습니다.
지금 호가의 아파트를 매입하는 것은 어리석은 일이지요.
강요하지는 않고 1차를 고려해보십시요.
우만주공1차는 숨겨진 보물입니다.