부동산 정보포털에서 거래포털로!

수원에 대해 전혀 몰랐는데 올라온 글들을 읽고 나름대로 정리해 봤습니다. 조언좀 해주세요.
수원으로 이사가려고 하는데 24평형 9000만원정도 전세를 사는게 나을까요? 대출받아서 집을 사는게 나을까요?   이자부담하는 만큼만 올라도 사는게 나을것 같긴한데(앞으로도 아파트값이 오른다고 해서요), 워낙 초보라서 결정하기 힘드네요. 
남편은 정자지구쪽이 앞으로 투자가치도 있다고 하는데 대출을 많이 받아야 되고(대략 2~3년후에 목돈이 좀 들어올것 같아요), 인계동 한신반포아파트를 많이들 얘기하시던데 가격도 저렴하고 투자가치도 있는것 같고, 우만동 주공2차도 투자매리트가 있는것 같던데 어떻하죠? 
남편회사는 권선동 홈플러스 맞은편입니다. 

1. 전세냐 매매냐?
2. 매매시 정자지구(그 중에서도 어느아파트가 좋을까요?)
          인계동 한신반포아파트(그 외에도 저렴하고 투자가치 있는 다른 아파트도 추천해 주세요)
          우만주공2차(투자가치 있는 다른 아파트 추천요망)
 
참고로 6살 아이가 있어서 내후년에 초등학교 가야 되고요. 그래서 매매를 한다면 오랫동안(5년 이상) 살게 될것 같아요.

부동산에 대해 전혀몰라서 질문도 제대로 했는지 모르겠네요. 
답변 부탁드립니다. 꾸벅.