부동산 정보포털에서 거래포털로!

20평은 오르는데 27평은 그대로인 것 같다구요?
20평 3억 할 때 27평 5억 했습니다.
그런데 지금 20평이 4.5억을 찍고 5억을 향해 가는데 27평은 그냥 7억대에서 멈춰 있을까요?
단순비례로 계산해도 8.3억입니다.

20평 사시는 분들은 20평만 오르고 27평은 7억대에서 멈춰있길 바라시겠지만
시장논리는 그렇지 않지요. 아래평수가 따라오면 윗평수는 더 멀리 도망가는게 현실입니다.
저도 27평 사는 사람 입장에서 27평 가격만 올라 30평형대와의 가격차가 좁혀지길 바랍니다만
시간이 갈수록 오히려 30평형대와의 가격차가 점점 더 벌어지고만 있지요.

27평의 상승세가 멈춘 것처럼 보이는 것은 매물이 전혀 없기 때문입니다.
아니 님같으면 일주일에 2~3천씩 오르는 아파트를 내놓을 수 있겠어요?
정 급한 분이 아니라면 전혀 내놓을 수 없는 것이 목동 27평 이상 소유자의 실정입니다.
보세요! 아래 파이낸셜 기사에서도 목동은 3.30이후에도 전혀 매수세가 줄지 않고 상승중이라 하지 않습니까?

저는 20평의 상승을 즐거운 마음으로 바라보고 있답니다. 님도 저처럼 생각을 바꾸세요.
20평의 상승은 곧바로 위평수의 가격상승으로 이어집니다. 올해 안에 20평형이 최소 6억은 갈 거라고 하니
27평형은 10억은 가뿐히 도달할 것 같습니다.(작년말 3억:5억 ⇒ 현재 4.5억:7.5억 ⇒ 금년말 6억:10억)
함께 즐거운 마음으로 지켜보기로 하지요.

20평형인 강세인 이유가 27평의 가격이 6억을 넘어서 종부세대상이 되었기 때문이란 분들이 있는데
전혀 그렇지 않습니다. 종부세는 공시가격으로 때리는 것이고 27평의 공시가격은 아직 3억초반에 불과합니다.
심지어 35평도 공시가격이 아직 6억이 안돼 종부세 대상이 아니지요.
아마 35평은 내년엔 종부세 대상이 될 겁니다. 올해 공시가가 5억대 후반이니까요.

20평이 강세인 이유는 27평의 가격이 이제는 목동진입을 노리는 분들에게 부담스러운 가격이
됐기 때문이고 무엇보다 중요한 건 아무리 구입하려 해도 27평 매물을 구할 수가 없기 때문입니다.
또한 대형평형의 상승 -> 중형평형의 상승 -> 소형평형의 상승으로 이어지는 현상이기도 하지요.
반대로 이러한 목동 소형의 약진은 또다시 중대형의 상승을 불러 일으킬 겁니다.
즉 목동아파트는 앞으로도 계속해서 오를 일밖에 없다는 얘기지요.