부동산 정보포털에서 거래포털로!

저는 철산 7단지를 보유하고 있습니다..

최근 유망지역의 부동산 가격이 급등을 펼친 가운데 호재가 많은 광명이

유독 상승랠리에서 소외되어 상당히 서운했습니다.. 그러나 선발단지의

재건축을 필두로 강남 대체 신도시설등 좋은소식이 들려오는 가운데

선발단지의 폭등이 너무나 감격스럽습니다..(대략 1개월만에 1억정도

상승했네요..) 그동안 이상할 정도로 침체되어 있던 광명 부동산이

4개단지의 폭등으로 시장의 관심을 증폭시킨 가운데 후발단지 및 철산

하안 중층아파트들도 시차를 두고 동반상승할것 이라는 의견이 지배적

인것 같습니다..

사실 용인권이 지금은 굉장히 유망하지만 불과 몇년전만 해도 난개발

오명의 대명사였고 가격역시 저렴했던것으로 기억합니다.

지금의 광명역시 30평형대 이후가 거의 없는 말그대로의 시장관심밖의

지역이었지만 인근 목동의 배후와 디지털 단지 강남대체신도시 및

선발단지의 입주가 완료되면 사실 어디에 가져다 놓아도 손색이 없는

도시입니다.(7호선이 이미 광명중심을 관통하여 고속터미널까지 20분

정도 걸립니다.)

인근의 목동 14단지 38평이 2003년 10.29직전 국민은행 평균시세로

6.7억이었던 것이 현재 14억을 호가하고 있습니다.

철산 7단지 19평(대지지분 30평) 10.29직전 3.1억이 현재도 같은가격

이네요.. 의왕 내손주공 19평이 철산 19평보다 약간 비쌋는데 지금은

2배이상이 벌어저 7억을 호가한답니다...

대다수의 광명 아파트들이 3년전 시세를 유지하고 있습니다...

하지만!!!! 이제는 더이상 그렇지 못한다고 확신이 서네요...

선발단지의 단기간 폭등으로 광명전체가 2003년의 영광을 재현할 듯

싶습니다..

저는 현재 도곡렉슬에 살고있습니다..지인들 중에는 큰손들도 여럿 계신

데 공통된 말씀이 지금 어디를 둘러봐도 들어갈 곳이 별로 없다는 것

입니다.. 유망한 지역(분당,용인,일산,평촌,의왕,과천,강남,목동등)

대부분의 거의 2년반에 따블이 된상황에서 유력한 투자장소가 광명으로

결론이 난듯 합니다.(김정순님의 의견과 비슷하네요)

예전 강남에서 분당-용인으로 주거지가 이동할때 대부분의 사람들이

의심을 하였지만 이제는 분당,용인역시 고급주거지로 명성을 날리지

않습니까? 광명역시 현재는 목동에 계신분들이 쳐다도 보지 않지만

몇년뒤에는 분당이나 용인과 같이 안양천을 따라 주거벨트가 이동하여

시너지 효과를 발휘할것 같은 생각이 듭니다. 그리하여 정말로 막강한

강남-분당-용인에 대항하는 목동-광명-평촌(지하철노선도생길예정이

죠?)라인이 새로운 주거축으로 급부상 할것이라는 생각이 듭니다.

광명에 거주하시는 분들!!! 앞으로는 지역에 관한 자부심을 가지시며

사시길 기원하겠습니다..

postscript)선발단지 조합원님들 축하드립니다. 정말로 멋진 아파트

입주하셔서 광명을 빛내주십시오..그리고 이제는 우리는

모두 한배를 탄 입장입니다.. 대의를 위해 매진하는

부뱅 광명게시판이 되었으면 하는 바램입니다..