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굿모닝탑 소개
목동굿모닝탑은 분양면적이 41평(전부 동일평형 190세대로 위화감 전혀 없음)으로 전용율 83.45%(전용면적:34평- 이부분은 하이페리온이나 파라곤보다 확실한 우위에 있음)으로 일반아파트34평을 전부 확장한 면적과 동일하여 요즘 한창 확장형이 인기인데 일반아파트34평의 모든 베란다와 발코니를 확장한것과 동일한 평수가 나와 전혀 손색이 없고 구조도 3베이 구조, 안방,거실,둘째방이 나란히 배치되어 일조 및 조망이 뛰어남(서향쪽). 그리고 일반아파트처럼 계단식 구조로 엘리베이터에 2세대만 사용하는 구조입니다.
전면도 통유리로 되어 있어 집안에서 밖을 보면 시원하게 보입니다.
위치는 7단지 바로앞 KT건물옆,우리홈쇼핑뒤에 위치하여 파라곤이나 하이페리온2에 못지않게 좋습니다.
학군은 새로 신축되는 목운초,중학교에 배치되어 2008년도부터 등교할 수 있습니다.
목동중심축에 자리잡아 삼성트라펠리스 완공되면 이마트 바로 코앞이고 지금도 현대,행복한세상,까루프 모두 도보로 가능(약5분이내 소요)합니다.
전철도 트리플역세권으로 목동역 도보5분 오목교역 도보5분에 모두 가능한 단지입니다.
이상 굿모닝탑 소개이고
질문하신 동향은 전면에 우리홈쇼핑,스포츠조선의 빌딩과 마주보고 있으나 간격이 15m 이상 떨어져 있어 전혀 사생활 침해가 되지 않고 있으며 사시는 분들도 불편한을 모른다고 합니다. 동향의 각 사이드 호는 조망권도 확보되어 있습니다. 실지 현장을 보시면 생각보다 양호합니다.
서향은 앞에 가리는것이 없고 7단지의 단지내 조경을 앞 정원으로 거져 가져갈 수 있어 더욱 좋습니다.
입주민들은 수준있는 분들이 많이 입주하신것 같아 고급커뮤니티가 잘 형성되어 있습니다. 타 아파텔처럼 요란스럽지도 않고 조용히 소리없이 강한 이미지를 구축하고 있습니다. 아마 하이2나 트라펠리스가 입주하면 더욱 더 돋보이는 아파텔이 될것으로 확신합니다. 지금은 파라곤이나 하이1.2에 비해 선호도가 약간 떨어지나 그 갭은 그리 크지 않으며 내부구조 보시분들은 거의 만족해 합니다.
오목교 부근 빅4(하이1.48평,하이2 39평,파라곤39평 굿모닝탑 41평) 아파텔이 시세를 주도하는 형국이 계속 전개될 것입니다.
그리고 시세는 타 아파텔은 차지하고 굿모닝탑에 대해서 말씀드리면
호가기준으로 먼저 가장 인기있는 서향은 10층이하가 7.5억선 전후, 10층 이상은 8억 이상으로 알고 있고(부동산에 확인 가능 - 닥터아파트 시세 담당이 일부 확인한 사항) 동향과 남향은 6억에서 6.5억으로 알고 있으나 일부 변동이 있을 수 있음
향후 시세 예측은 어렵지만 하이2 입주, 목운초.중 개교, 트라펠리스 입주하면 적어도 10억 이상은 충분히 갈만한 가치가 있는 아파텔이라 감히 추천하여 드립니다.