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저는 6개월전에 강변 27평을 전세끼고 매입한 사람입니다.
전세 만기가 내년3월이라 아직 강변에서 살아보진 않았지만,
제가 강변 구입할때와 비슷한 고민을 하고계신것 같아
제가 알아 보고 알고 있는 한에서 말씀드릴께요...

1. 상가는 강변이 상가를 끼고 있지는 않지만 바로 옆에
있는 현대상가 지하 슈퍼를 급한대로 이용하고,
지척에 킴스클럽, 농수산물센타, 신세계, 조금더가면
압구정동에 현대백화점까지 쇼핑하기엔 어려움이 없구요
2. 고수부지 까지는 강변앞에서 큰길건너 조금만
LPG충전소쪽으로 내려가면 있는 토끼굴통해서 고수부지로
가는데 저도 6살짜리 저희 아이와 함께 걸어봤더니 한
10분이면 충분히 도착합니다.
3. 4동이 기억자로 꺽여 한쪽은 서남향 한쪽은 남동향이구요.
저희집은 남동향인데 사시는분이 해가많이들어
발을 치고 사시더라구요. 그리고 복도에서 한강이
보이는데 거실에서 볼순없지만 오며가며 한강을 볼수있다는
것만으로도 정말 좋아요.
4. 잠원역까진 걸어서 한 8분정도 걸리는데 길도 평지고 나무도
우거져있어 산책하는 기분으로 갈수있답니다.
5. 관리비는 정확한 액수는 모르지만 다른 25평대 아파트와
비슷하고 난방비 만큼은(잠원동이 모두 그렇지만)지역난방이라
저렴하다고 하시더라구요.
6. 방범창은 와서 보시면 아시겠지만 1층도 안한집이
더 많습니다.

저의 경우엔 님이 고려하시는 위의 사항말고도 강변을 선택하게된
주된이유는 초등학교가 정말가깝다는것과 구조가 다른 한신아파트
25평보다 좋다는것때문이었습니다.
신동초등학교와 중학교가 아파트 바로앞에 있구요,얼마전에
가봤을때 초등학교 운동장에 잔듸까는 공사를 하고 있었는데
끝났는지 모르겠네요. 또 구조는 일딴 방이 3개가되구요
거실이 다른 25평형보다 훨씬큽니다. 이는 전용면적에서 차이가
나는데, 강변 27평 전용면적은 20평이고 다른 한신 25평형은
18평으로 알고있습니다.
투자측면이라면, 재건축얘긴것 같은데 물론 한신아파트들이
80년-83년이 대부분이라 강변보다야 재건축은 빨리 진행
되겠지만 저층부터 진행해야 할텐데 아직 멀지않았을까요?
제가 아는한에서 적어 봤는데 도움이 되셨으면 합니다.