부동산 정보포털에서 거래포털로!

잠실 우성4차 옆 포스코에서 지은 잠실포스코더샾(33평형)의 요즘 거래 동향이 어떤지 궁급합니다. 
좀처럼 매물이 없다보니 시세 파악이 어렵다고 하는데 금년10월이나 되어야 입주후 처음으로 전세기간 2년이 지나  매물이 나올것 같은데 현재 매물란에 보면 매매가는 5억에서 6억사이, 전세가는 2.6억에서 3억사이에 몇개 매물이 나와 있는데 이가격은 참으로 저평가 되어 있다고 생각됩니다.(각 싸이트 시세는 모두 못믿음-거래가 없다보니 1년전 시세 그대로 등재되어 있음)
 물론 근처 우성4차나 현대아파트들이 모두 저평가되어 있지만 잠실단지의 재건축아파트 33평이 추가분담금까지 하면 거의 10억이라 하는데 이 주변 33평은 기껏해야 5억에서 6억전후이니 차이가 엄청 많이 벌어져 있는데 향후 어느정도 갭을 줄일 수 있는지 궁금합니다. 
같은 잠실권인데 이쪽 아파트들은 왜 이렇게 가격이 저평가되었는지 물론 전철하고 좀 거리가 있지만 (도보로 약15분- 향후 9호선 삼전사거리역 신설 확정) 아무리 생각해도 저평가 되어 있는 것 같습니다. 따라서 잠실포스코더샾을 전세주고 있는 저로서는 요즘 가격 동향과 거래동향이 궁금합니다. 이 지역 주변아파트에 대한 정보를 부탁드립니다.