부동산 정보포털에서 거래포털로!

목동 오목교주위의 블루칩 아파텔 굿모닝탑41평과 파라곤39평,하이2 39평 이 세 아파텔의 향후 가치는 어떻게 될까 매우 궁금하고 기대됩니다.
요즘 단지내 아파트들이 폭등하다시피해서 대체수단으로 이 세곳 아파텔에 관심이 집중되는데 현재의 우열은 파라곤이 약간 앞서나가고 하이2와 굿모닝이 그 뒤를 추격하는 양상인데 하이2가 입주하게 되면 선호도 및 시세 변동이 있을 것 같아 잘 아시는분의 의견을 듣고 공부하고 싶습니다.
비교1) 전용면적
 굿모닝탑은  나머지 아파텔보다 평수에서 우위에 있음 (굿모닝탑 41평 전용면적 34.18평, 파라곤 39평 전용면적 31.37평, 하이2 39평 전용면적 28.55평)

비교2) 세대수
세대수에 있어서는 단지세대수는 하이2가 단연 앞서고 개별평형세대수도 하이2가 가장 앞섬(하이2 전체세대수 979세대,개별39평세대 303세대,
굿모닝탑 전체세대 190세대,개별41평세대 190세대,파라곤 전체세대 700세대,개별39평세대172세대)

비교3) 학군 및 편의시설
학군은 굿모닝탑과 파라곤이 신설 목운초중학교에 배치되고 하이2는 목동초중학교에 배치됨.
단지내 생활편의시설은 파라곤이 약간 앞서고 하이2가 비슷한 양상, 그리고 그다음이 굿모닝탑 
단지외 편의시설은  대동소이함 (다 도보5분이내에 백화점,할인점 이용가능)

비교4) 교통 
자가용 진출입은 굿모닝탑과 하이2가 파라곤에 비해 약간 우위(일방통행에 약간 유리한 위치)
전철역과의 거리는 대동소이

비교5) 브랜드파워
현대하이2, 동양파라곤, 동문굿모닝탑 순서

비교6) 현시세 및 향후 시세 예측
현 시세는 호가기준 파라곤(8-9억)이 약간 앞서고 그뒤를 하이2(7-8억)와 굿모닝탑(6.5-8억)이 쫒아가는 형상 그러나 하이2입주 목운초중학교 개교 경전철, 예술회관의 용도변경 등의 변수에 따라 업치락 뒤치락 할것 같습니다.

이들 세 아파텔의 향후 가치에 대해 알고 싶습니다. 왜냐하면 주위에 이들 세의 아파텔 매입에 관심이 많은 사람들이 고민하고 있습니다. 그들과 이외에 관심이 있는 많은 사람들에게 도움되고자 합니다.