부동산 정보포털에서 거래포털로!

뜨란채에 관해서 비교적 객관적으로 기술하겠습니다.

전 뜨란채 입주예정자입니다.

질문에 대해
1.고속도로소음 : 있습니다
  -북측단지의 8000가구 정도는 소음에 접합니다.
    거리상 정도의 차이가 있을 뿐.
  -소음방지대책으로 방음벽(10미터이상), 수림대조성.
  -추가로 지구에 접한 도로에 대해 과속방지방안 대책을 건의할 예정.
  -거실발코니가 고속도로 반대편.
    
2.동백북측시세 : 차이 있습니다
  -얼마나 나느냐가 문제죠. 동일과 주공이 시세가 같을 순 없습니다
   같은 건 상승그래프상의 각도 이겠죠.
   이유는 생각해 보세요. 
   월드와 동일은(분양가 비슷) 어떨까요. 그건 모르겠습니다.
   타 지구 비슷한 입지의 시세를 분석해 본다면 추정이 될 것 같습니다.

3.주공 : 인테리어 차이 있죠
  -주공과 월드의 인테리어는 차이 있습니다
(자꾸 월드만 예를 드네요 ^^)
    둘중에 하나 선택하라고 하면 월드를 하죠.
    그 차이는 1000만원이 넘을까요? 아니라고 봅니다.
    주공엔 그 어느 곳에서도 볼 수 없는 인테리어가 
    하나 있습니다. 일부 세대이지만, 특별하죠. 찾아보세요 ^^
주공의 인테리어에 대해서 한마디만 한다면
주공의 인테리어 일부가 동탄 민영에서도
동일하게 쓰였습니다.

4.P:8000만~1.2억 (2006년 1월 현재)
  -1,2,3에도 불구하고 P는 별로 차이 없습니다.
   정확한 시세는 부동산에서 거래되었던 사실을 정확히
   알려준다면 파악이 가능하겠지만 현재로선 추정이고,
   호가일 것입니다. 

* 관심이 있으신 분들은 입지,가격,단지,인테리어등을
  종합적으로 분석하신 후 현장방문을 꼭 하시고 
  판단하셔야 됩니다. 그리고 나서 상대적 비교우위에
  있는 단지를 선택하시면 될 것 같습니다.
  제일 좋은 단지라 하더라도 너무 비싸면 NO~

* 주공의 장점
  - 1,4단지 모두 연못(함양지)이 있다
  - 전실공간이 확보되어 있다
  - 주공만의 튼튼한 시공
  - 비교적 대단지 (488,600가구)
  - 1단지는 분당과 최근접, 근린공원, 단지내 초교 등
  - 4단지는 산인접, 단지옆 빛의 거리, 앞에 공원 등
- 샤시비 절약

* 동백의 모든 단지는 장,단점을 내포하고 있습니다
   많은 분석을 필요로 합니다. 어렵습니다.
   좋은 집 구하시길 바랍니다.

*** 위의 내역은 전적으로 개인적인 생각이고,
     질문자에게 도움을 주려고 작성한 글 입니다.