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동광모닝스카이에 입주한지 2달 조금 넘었습니다...
모닝스카이에 대해서 궁금하신분이 있어서 몇자 적겠습니다...

1.입주년도: 2005.7.29~
2.평형: 33평 318세대(방3) / 39평 60세대(방4) 총 378세대
3.전세대 남향
4.필로티 설계로 1층세대는 없고, 실제로 타 아파트 2층이 동광의 1층.

5.장점
1) 전세대 남향으로 햇볕이 잘듬.

2) 지대가 3번국도 윗쪽에 있어 백마산과 곤지암천,3번국도 3가지
조망이 한눈에 들어옴.

3) 타 아파트에 없는 전세대 전실이 있고, 신평면구조(새아파트)
->32평형 3베이, 39평형 4베이

4) 아파트단지 앞에 버스정류장이 있어, 버스이용 편리 (모란,강변,
잠실,분당행 버스)

5) 단지 뒷편에 삼호 이편한세상 2007년 완공입주하면 1,000여세대
공동생활권으로 시세가 이편한세상 버금갈것으로 생각됨.
참고로 초월도평리 대주파크빌도 32평형 2억원가까이 분양했음.

6) 향후 성남~장호원간 도로에서 쌍동ic 아파트 바로옆에 생김.

7) 향후 판교~여주 복선전철 롯데와 동광 중간쯤에 쌍동역 생김.

8) 향후 영동 제2 고속도로 초월ic 시발점으로 생김.

9) 곤지암리조트 완공되면 리조트이용 편리.

10) 39평형인경우 주변에 30평대 초반에서 바로 50평대로 넘어가기
때문에 30평대 후반과 40평대가 초월에 거의없어 희소가치 큼.

11) 자가용으로 서울 출퇴근시 역방향으로 막히기때문에(오전엔 이천
방향, 오후엔 서울방향이 막힘) 교통체증 없음.
잠실까지 35~40분 소요.

12) 주변의 롯데낙천대나 삼호이편한세상의 시세가 올라가면 갈수록
동광모닝스카이 시세도 조금은 따라 올라가지 않겠습니까^^

6. 단점
1) 생활편의시설 아직까진 부족함-> 아파트상가와 마트 있지만, 주말
에 분당 편의시설 이용 (자가용 20분)

2) 초등학교(도곡) 걸어서 다니기 불편함-> 광주시청에서 수산시장부
터 파크랜드까지 인도 만들어준다고 확답.(내년초)
완공되면 도보 가능해짐. 초월고등학교 정진섭의원 공약.

3) 단지가 적음 -> 바로뒷편에 이편한세상 들어오면 하나의 단지생활
권으로 편의시설 나아질거라 기대됨.(1,000여세대)

4) 메이커인지도 약함 -> 동광건설이 건설부분에선 현진이나 대주보다
상위에 랭크됨...오히려 수도권에 처음짓는 아파트라 더 신경을 써
서 아파트품질 및 인테리어는 유명메이커보다 잘 지었음.

7. 결론
-> 지금 당장 편의시설 좋은곳을 찾는 실수요자는 분당이나 성남을
알아보심이 좋을것이고, 광주에서라면 태전동이나 광주시내정도.
적은돈으로 내집장만을 하시려는 분중에서 5년후를 보실수 있는
안목이 있는분이라면 이곳을 추천합니다...
그때가서는 지금의 시세로는 어림도 없을것이며, 아마도 광주보다
더 먼 이천이나 여주를 알아보셔야 할것 입니다.

-> 지금까지 살면서 느낀점은 약간의 불편은 있지만, 감수할만하며
그 감수한 대가가 5년후에는 상상을 초월할 위력을 발휘할것으로
생각합니다..그래서 여기가 초월읍 인지도 모르겠네요^^

-> 실수요자분들은 현명한 판단하셔서 얼른 내집장만하세요....