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센팍에서 40평이 P가 비싼 이유는 RARE 즉 희귀성 때문입니다.

1차 약 280세대 정도로

수요는 가장 많은데 세대수가 59평(480세대)보다도 적기 때문에

희귀하므로 P가 많이 붙었습니다.

그리고 차후에도 이런 현상은 계속 될 것 같다고 합니다.

시장의 가장 기본적인 공급보다 수요가 많기 때문이죠.

한화꿈에그린도 39평이 가장 인기가 많았고

거제리 월드 역시도 41평이 가장 인기가 많더군요.

건설사 입장에서도 40평짜리가 가장 이윤을 적게 남기기 때문에

그들의 입장에서는 별로 선호하는 평수가 아니라고 합니다.

그런데 집을 구매하실 때 P를 생각하시면 냉정한 판단을 하는데

상당히 지장이 있습니다.

분양가+P= 총집값 을 생각하시는 것이 가장 우선입니다.

그것보다 더 우선인 것은 '투자'의 관점에서 집을 보는 것 보다는

자신이 필요하고 살기 편한곳을 고르는 것입니다.

그렇지 않고 전자를 우선으로 하게 된다면

살기 편하고 아늑한 나의 집의 노예가 되는 것입니다.

자신이 34평을 사는데 그다지 필요가 없는데

단지 투자라는 것 때문에 40평으로 옮기신다면

조금 더 생각을 해보시라고 말씀드리고 싶네요.

일단 문의하신 사항에 대한 답은 제가 말한데 숨어 있으므로

대충 눈치 까시기 바랍니다.

그리고 부동산 사무실에 물어보시면 거기에 대한 거라면

어느정도 객관적인 공통된 답을 얻으실 수 있을 거구요...

한가지 더 조언을 드리자면

여기서 어설프게 센팍 이야기 꺼내지 마세요.

칭찬하면 칭찬하는데로, 나쁜소리 하면 또 나쁜소리 하는데로

찬티&안티들에게 별 x같은 소리 다 듣습니다.

그리고 1차&2차의 P 및 장단점도 이야기 하지 마세요.

무지막한 화살 공격 엄청 받습니다.

워낙 말이 많은 집구석이라...