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우선 중앙난방이 개별난방보다 난방비가 더 비싸다는 말씀엔 일반적으로 이해하기 어렵군요.
 
의정부에서도 중앙난방식 많읍니다.
장암동 동아아파트 51평형도 중앙난방식이고 관리비에서 은하수아파트와 인건비 비중도 비슷합니다. 그러나 명목상 평형이 2평 차이인데(실제 전용면적은 거의 차이 없죠.동아51평의 전용면적:40.8 평/은하수49평의 전용면적:40.76) 가격은 7-8천만원 차이가 납니다. 물론 시공년도가 몇년 차이가 나죠.
 가령 님께서 말씀하신대로 인건비가 3-4만원 비싸다고 해도 아파트를 매입하려는 사람 입장에서는 1년 36-48만원 관리비가 추가 부담될테고 10년을 산다고 가정해도 360-480만원이 추가 부담이겠죠.이정도 부담이라면 은하수 아파트가 500정도 가격이 다운되어 있어야 하지만 그러나 "지속적"으로 가격이 하락하니 관리비가 진정한 이유가 아니라는 것을 말씀드리고 싶군요.
 
물론 전망과 조망이라는것은 동과 층마다 다르죠. 평균적 일반적 말씀을 드린 겁니다.

은하수 아파트는 대지면적도 넓고 여러가지 장점이 많다고 생각됩니다. 다만 교통을 포함하여 몇가지를 제외하면 (이 또한 주변아파트들과 다를바가 없는데 말이죠) 현재의 가격 현상을 이해할수 없다는 거죠.  30평형대 2억원 가격의 아파트를 사느니 거의 50평형인 49평형 아파트를 사서 깨끗하게 내부수리하면 은하수 아파트 근처의 다른 33평형 아파트가 비견될 수 없다는 것을 말씀 드리고 싶습니다. 
이상 짧은 개인적 소견이니 오해 없으시길....