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롯데낙천대아파트는 가격이 하락한 것이 아닙니다.
투기지역으로 지정되면서 잠시 조정국면에 들어 갔다가 8.31조치이후
거래가 한산해진것 뿐입니다.
광주에서도 롯데아파트는 여러가지 호재를 가지고 있어 오르면 가장 많이 오르고 내리면 가장 적게 내릴수 밖에 없는 내재가치가 높은 아파트입니다. 

호재1)재검토에 들어갔다던 판교-여주간 복전철이 예정되로 진행된다고 하고(철도청간담회자료 및 기획예산처와 건교부의 예산책정완료)
바로 롯데아파트 단지앞으로 쌍동역이 개통됩니다.

호재2)지금 한창 공사가 진행중인 양재-분당-장호원을 연결하는 자동차전용도로가 2008년에 개통됩니다. 전용도로의 톨게이트가 광주에는 3개밖에 안생기는데 롯데 아파트와 불과 100미터 떨어진 곳에 톨게이트가 생깁니다. 양재까지 약 20분정도이면 나갈수 있습니다.

호재3)2010년까지 제2영동고속도로가 생기는데 바로 시작점이 바로 롯데아파트가 소재한 초월읍입니다. 아마 자동차전용도로와 연결해서 공사를 하지 않을까생각합니다. 그렇다면 쌍동인터체인지(가칭)밖에 없습니다.

호재4)이미 초등학교는 단지 옆에 위치하여 있고 초월중학교가 단지 뒷쪽으로 생길 예정입니다.

이와 같은 호재들이 산재하기 때문에 이미 인근 다른 아파트보다 2-3천만원정도 높게 거래가 되고 있습니다.
롯데의 이미지나 단지의 규모에서도 좋은 조건을 갖추고 있는점으로 보아 떨어졌다고 글을 올리신 분의 의견은 타당하지 않다고 봅니다.
떨어졌다면 정확한 의견이나 데이타를 제시해 주시기 바랍니다..