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투자 부분에서는 별로 망설일 이유가 없어 보입니다.

31평형 경우에는 리모델링을 하는 경우 39~40평형 정도가 나오게 되며 평당 300만원을 투자할 경우 약 1억 2천 정도 투자가 들어가게 됩니다.

그런데 평당 300만원짜리 리모델링은 주차장을 완전 지하화 하고 지상은 정원으로 꾸미고 아파트는 골조만 빼고는 다 바꾸는 수준에서 진핼 될 것입니다. 다만 내부 인테리어는 그리 고급은 아닐 것입니다.

현재 시세가 3억 2천을 가정할 때 1억 2천 투자면 리모델링 후 4억 4천 이상이면 될 것입니다. 인근 새 아파트와 비교해보면 39~40평형이면 5억 정도는 충분히 될 수 있을 것으로 보입니다.

그러므로, 투자 부분에서는 분명히 실익은 있을 것으로 보이나, 리모델링시 2~3년간 이사를 가야 하는데 인근 전세 물량은 한정되 있어 학교를 다니는 어린애들이 있는 경우 이에 대한 불편을 감수해야 한다는 것이 더 큰 문제로 보입니다