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저도 입주예정자이지만 말씀하시는 아파트 p가 어떤 아파트인지 잘 모르겠지만 그렇지 않은걸루 알고 있습니다. 현재 동백지구내 아파트의 합법적인 매물은 극히 드물고 영동고속도로에 가까운 곳에 있는 소위 약간 입지가 떨어진다고 판단되는 아파트의 경우에도 3500정도입니다. 입주후 약간의 차별화가 있겠지만 대략적으로 매매가가 3억5천선에서 위아래로 2-3천정도 갭이 생기리라 생각합니다.

동탄의 경우는 제가 잘 모르겠지만 워낙에 분양가가 동백대비 비쌌습니다.왜냐하면 약간 늦게 분양한 부분도 있고 옵션제를 채택한 이유로 인해 옵션을 모두 할 경우 분양가가 시범단지의 경우 33평이 3억내외로 된다고 알고 있는데, 만약 p가 5000이 붙었다면 얼마를 예상하는지요?

그리고 동백 동탄 입지에 따라 그 p는 많이 다를 수 있습니다. 동백의 가장 입지가 좋다고 많은 사람들이 이야기하는 모 아파트는 8천 이상이 붙어 있습니다. 또한 동탄의 경우도 마찬가지라 생각합니다.

제가 생각하기엔 두 곳다 장단점이 있기에 직접 실사를 하셔서 향우 어느곳이 투자가치가 더 있는지 아니면 살기 좋은지 판단을 하시길 바랍니다. 두 곳다 분명 투자 가치는 뛰어납니다.그렇지만 가격대비 어디가 좋은지는 본인의 몫이라고 생각합니다.