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훼밀리 주민이시니 다른 설명은 필요없을 것 같구요.

다만 49평이 현재 전체 가구수에서 차지하는 비율이 가장 높습니다.
그리고 사실상 주력평수이구요.
그렇지만 최고가 대비 평당 가격이 49평이 상대적으로 낮은 것은 사실입니다. 현재 부동산관계자는 49평대가 현재 9억 중반인 것 같은데요. 몇 년 후면 훌쩍 10억대를 넘어 갈 것으로 보고 있습니다. 이유는 다른 평형대는 평당 2천만원대가 넘는데 49평형은 아직 그 이하로 평균 시세가 유지 되고 있다는 것입니다. 또한 9억대라는 숫자가 10억이라는 숫자로 쉽게 가는 경향이 있기 때문입니다.

투자가치로서 보면 49평대가 좀 유리할 수도 있지만 훼밀리의 경우
2007-9년까지 중기적으로 계속 상승하기 때문에 현재 상승 속도로 보면 30평대를 1-2년 더 보유 하는 것이 오히려 유리할 것 같습니다.


40평형 이상으로 갈아타는 목적은 대게 투자 목적과 좀더 나은 생활을 위한 것입니다. 아시겠지만, 단지내에는 그 유명한 사립이상의 가원초와 1단지 뒤에 서울시 TOP에 들어가는 가원중이 있습니다. 현재 자녀들의 나이가 미 취학 아동이면 굳이당장 무리하여 옮기실 필요는 없을 것 같습니다.

당분간 40평형 이상 보다는 일단 훼밀리커뮤니티로 들어오려는 30평대 실 매수자가 많을 것 같습니다. 무리하게 세금과 대출까지 받아 당장 옮기는 것보다 1-2년 더 기다렸다가 주변 호재가 구체화되는 것을 보고 옮겨도 좋을 것 같습니다.

2010년이 넘어가면 이 곳도 서서히 재건축이다, 리모델링 추진 얘기가 입주민 사이에서 나올 것 같습니다.

그때는 상상 이상의 주거지로서 탈바꿈 할 것 입니다.