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                 평형   하한   상한

문정동 문정시영   13   11,000 11,500  
문정동 문정시영   16   12,000 12,500  


문정동 문정시영   18   16,000 16,500 
문정동 문정시영   23   17,000 17,500  

문정시영아파트 시세는 현제 이정도 입니다.
보시면 23평과 18평은  5평차이인대 1000만원정도 차이가 납니다.
반면  18평과 16평은 2평밖에 차이가 안나는대 4천마원이 차이가 나지요. 그리고 16평과 13평이 1000만원 차이가 나지요 평수는 3평차이인데..무척 혼란스러우실겁니다.

이 아파트의 23평은 18평과 거의 같다고 봐야 합니다.
전용면적이 1.7평정도 차이가 나는대 23평이 화장실이 무척 넓기 때문에 주방과 방크기는 거의 비슷합니다. 눈으로 보면 18평이 오히려 더 넓어 보이는대 실지로는 23평이 조금 더 넓습니다. 23평에서 18평으로 이사 가신분이 있는데 정말 30센치 혹은 10센치가 모자라서 23평에서 쓰던 가구를 버려야 했었습니다. 16평은 13평과 구조와 전용면적이 거의 같습니다.

결론은 23평은 18평, 16평은 13평이라고 생각하시면 생각보다 싼것은 아니라고 생각합니다. 적당한 가격이라 생각합니다. 주변보다 많이 싼것은 사실입니다.

하지만 주변 17~19평아파트는 오금동 상아와 거여동 시영아파트밖에 없는데 그 두아파트는 모두 지하철에서 2~3분거리밖에 안떨어져 있으니까 그정도 시세가 나가는 걸껍니다. 시영아파트는 지하철역에서 1키로 정도 떨어져 있기때문에 이들 아파트 보다 싸게 거래가 되는것 같습니다.

선선한 가을이나 초겨울에는 지하철까지 걸어가면 10분정도 걸리는게 적당히 운동도 되고 좋은데 여름에는 정말 1키로미터가 멀게 느껴집니다. 역에서 코앞인 상아아파트 19평이 2억2천정도 가는게 이때는 이해가 갑니다. 가을에는 비싸게 느껴지지만..

앞으로 시영아파트앞 철도부지(송파대로까지 1.7키로미터)가 현재는 공원과 주차장으로 쓰이고 있는대 몇년안에 모두 공원으로 바뀐다고 합니다. 초 현대적인 공원이 들어서고 공원안에 문화센터도 들어설 계획이라고 합니다. 상당한 예산을 투입한 큰 프로젝트라고 하는데 기대됩니다..