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잠실 주공 5단지가 리모델링으로 방향을 선회했다는 이야기를 들은 적이 있습니다.

음... 100 %정확한 정보라고 생각되지는 않습니다만 만약 잠실 5단지 리모델링이 성사된다면, 개인적으로 상당한 개발이익이 있을것이라고 생각합니다.

왜냐하면 주공5단지는 34, 35, 36평.. 이렇게 세가지의 중형평형으로만 구성된 단지이므로 리모델렝시 9평이 증축된다고 가정하면 43, 44, 45평의 중형이상의 평형으로만 이루어진 고급단지로의 탈바꿈이 가능할 것이라고 생각됩니다.

재건축 진행중인 다른 단지들이 10평대 20평대 평형을 가지고 있고 또한 주로 30평대로 구성되어있다는 점을 생각하면 잠실 5단지의 리모델링이 성공한다면 향후 상당한 차별화가 있을 것이라고 생각합니다.

또한 주공 5단지는 넓은 동간 간격을 가지고 있는 대형단지이므로 리모델링시 단지 전체를 공원화한다면 그 가치가 더욱 높아질것이라 생각되며, 한강 조망이 가능한 일부 동은 그 가치가 더욱 높아지리라고 생각됩니다.

그리고 잠실 재건축이 진행중인 타 단지에 비해 낮은 용적률을 가지게 되므로 상대적으로 더욱 쾌적한 단지로 자리매김을 할 수 있을 듯하며, 거의 모든 단지가 복도식으로 구성되어 있고, 비슷한 평형대로 구성되어 있으므로 리모델링시 평수를 넓히는데 큰 문제가 없고, 주민들의 동의를 얻는 과정도 상당히 수월할 것이라 사료됩니다.

^^;; 너무 5단지 칭찬으로만 도배를 했나요...?

물론 넘어야할 산들도 많다고 생각됩니다.

잠실역 지하상가의 보상문제로 인해 잠실4거리를 지하차도화하는데 상당히 어려움이 있다는 것이 첫번깨 문제라 사료되며,

서울공항 이전에 따르는 여러가지 문제로 인해 제2롯데월드가 들어서는 데도 상당한 시일이 걸릴 것이라 사료됩니다.

그러나 땅(입지 조건)은 배신하지 않는다고 생각합니다.
차분한 마음으로 기다리고 있으면 좋은 땅은 언젠가는 반드시 좋은 소식을 가지고 올 것이라 믿습니다. ^^

아울러 저는 잠실 5단지 소유자가 아니구요.
그저 잠실이란 동네를 지극히 사랑하는 초보 부뱅 회원임을 말씀드립니다. ^^