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잠원동 거주민으로서 간단히 답변드립니다.

세부적인 것은 잠원동을 검색하시면 많이 나와 있으니까요.

1. 생활환경은 목동과 비교하지 마세요. 목동 좋은 곳입니다만 굳이 잠원동 VS 목동 하여 비교하지 마시고 편의시설은 너무 많을 정도로 잘 갖추어져 있으니 걱정마세요.
(저도 목동을 조금 알기에 드리는 말씀입니다만 목동과 비교해서 장단점을 얘기하면 좀 피곤한 리플들이 달리니까 피하는 것이 좋을 것 같네요.)

1) 주차
단지마다 다 사정이 다르지만 신규아파트일수록 주차가 편리하구요. 옛날 단지가 조금 불편한 걸로 알고 있어요.
아무래도 상대적이겠죠.

2) 놀이터
단지마다 잘 갖추어져 있습니다.
학교도 초중학교까지는 잠원동 내에 있으나 고등학교는 서울, 상문, 세화, 반포 등으로 가는 것으로 압니다.
잠원동내에 고등학교 부지는 있습니다만 언제 개교할진 모르겠네요.

3) 상가
전혀 불편함을 못느낄 정도이고 뉴코아 주변이 상대적으로 더 편리할 것임.원스톱 토탈 서비스가 가능할 정도로 생활의 편리성 면에선 최고, 베스트 오브 베스트 라고 개인적으로 생각합니다.

2. 재건축은 적어도 노정권에서는 더 이상 생각안하시는 게 좋을 듯합니다.
집수리비용이야 올수리냐 부분수리냐에 따라 다르고 얼마를 예산으로 할거냐에 따라 다르겠지만 가능하면 수리된 집을 사시구요.

재건축만 되어도 이 곳이 어떻게 변할지 참 궁금합니다.

저는 지금도 너무 좋으니까 상관은 없지만 설악아파트를 재건축한 잠원동 롯데캐슬을 보면 혹시 뉴코아주변에 그런 아파트가 들어선다면 과연 어떤 평판을 받을 수 있을지 흥미진진합니다.

최고일거라고 확신하구요.

참고로 잠원동은 지은지 20년이 월씬 넘어가는 아파트(주로 한신 아파트 단지)와 지은지 7~8년 미만의 신규아파트(주로 조합 아파트) 로 구분되는데 집값 폭락하실까봐 걱정하실 필요는 별로 없을 것 같네요.
이곳 잠원동은 크게 오른 것도 없으니 별로 내릴 것도 없으니까요.

님 사신다는 목동이 오히려 더 올랐을 걸요.

3. 단지별 비교는 하기 좀 거시기 합니다.
본인 사는 단지 자랑하시는 양반들이 거품물고 태클거는 분들도 간혹 계시기 땜시 말이죠.
하지만 상대적으로 이 사이트에서 가장 점쟎은 동네중의 하나가 잠원동이 아닐까 합니다.

살아보시면 느끼시겠지만 참 점쟎은 분들이 많습니다.
악다구니 쓰는 사람들이 별로 많지 않다는 건 그만큼 여유가 있다는 거겠죠.

단지마다 다 장단점이 있는데 여러번 방문하시고 판단하세요.

저는 참고로 잠원동에 집 얻을때 이 곳을 수십번도 넘게 실사하였고 그 결과 나름대로는 최선의 선택을 했습니다.
님 발품과 손품을 좀 파셔야 그만한 소득이 있을 겁니다.

별로 도움이 못되는 것 같지만 참고 정도만 하시죠.