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대우아파트에 사는 사람입니다. 저도 여러가지 엄청 고민하면서
또 낮, 밤으로 시간을 달리하여 실사하면서 집을 샀지요.
IMF때 개포동 17평부터 시작해서 지금 34평에 살고 있습니다.
물론 대출은 받았지만, 저축하는 셈 치고 샀지요.
제 경험과 들은 이야기를 말씀 드리지요.

우선 조건을 명확히 하시고 우선순위를 세우시면
어디로 할지 결정하기 쉬울 겁니다.

제가 보기에는 투자도 투자지만 출퇴근도 많이 생각하고
계시는것 같은데요, 그렇다면 5호선 역세권이 정답일 겁니다.
대우아파트는 8호선 문정역은 4분이지만, 5호선 개롱역은
버스 타고 4정류장 가야 합니다.

하지만 개롱역 역세권은 문정/장지지구 개발과는 거리가 좀
있어서 그것을 호재로는 영향이 적을 겁니다. 문정/장지지구
개발의 간접적으로 영향 받는 곳으로 5호선 거여역에 있는
거여아파트들이 있지요. 장지지구 개발때 거여동-복정간 도로가
개통되는것을 알고 있구요, 송파병에 당선된 이근식 국회의원의
공약에 거여아파트 바로 옆에 있는 특전사 이전후 그곳에
교육/주거중심지로 개발한다는 공약이 있었습니다. 거여마천지역
도로망도 정비한다고 했구요. 대통령부터 공약이 空約인지라
뻔하겠지만 암튼 하겠다고 했으니 속는셈 치고 믿어보는 것도
방법일수 있습니다.
얼마전에도 복정-거여간 도로가 개통된다고 소문이 나서 반짝
뜬적이 있었지요.
하지만 투자라는 항목의 우선순위를 떨어뜨린다면 아파트는 많지요.
근데 앞서 다른분이 말씀하신 것 처럼 학교를 생각하면
저는 쌍용이나 극동쪽이 좋을 것 같습니다. 둘다 개롱역에서
10분 이내이구요, 특히 쌍용은 3호선 연장선의 혜택으로
가격상승이 이미 많이 반영되었지만 개통되면 조금은 더 오를
수 있지요. 대우1차 최고가와 쌍용1차 최고가가 원래 3~4천
차이였는데 3호선 호재로 4~5천으로 벌어졌죠.
또 쌍용은 초등학교,중학교가 바로 옆이어서 좋습니다. 상가도
큰게 있어서 좋구요. 근데 언덕을깎아서 만든 까닭에 저층은 많이
어둡다고 들었습니다. 그래서 쌍용은 최저가와 최고가가 1억정도
차이 납니다. 또 지하주차장이 3층까지 있으나 엘리베이터가 연결
되지 않아서 대부분 지상이나 지하1층에 주차를 해서 밤에는 엄청
복잡하더군요. 저는 주차환경과 동간거리 때문에 쌍용을 포기했지요.
개포동에서 너무 디어서요. 특히 겨울에 눈온아침 20분동안 카니발
밀면서 결심했죠. 다음에는 주차공간 생각해서 가기로요. 가격도
예산보다 더 비쌌구요. 그러나 주차문제는 차가 없으면 고려사항이 아니지요.
근데 쌍용에 하신다면 이왕이면 102~103동 남향쪽 고층으로 하세요. 거긴 전망이 끝내줄겁니다. 대우1차 앞에는 막히는게 없어서
성남시와 서울공항까지 보입니다. 복정사거리의 야경은 끝내주는데
102~103 고층은 대우보다 훨씬 높은 위치에서 내려다 보므로
엄청날겁니다. 중층은 그 앞에 있는 다른 아파트에 가립니다.
다만 최고가를 주셔야 구할수 있을거에요. 101동은 삼성래미안이
좀 걸릴것 같습니다.

한편 극동아파트는 동간거리도 넓고 생활환경은 더 좋은것
같아요. 다만 층이 낮아서 먼 전망은 기대하기 어렵구요.
85년도에 지어져서 오래된 아파트입니다.
이전에 쌍용-극동 이야기를 주욱 보면 극동이 약간
우세했었죠. 근데 3호선 연장선때문에 지금은 어떨지 모르겠
네요...

쌍용아파트 설명을 한것처럼 보이는데요, 요지는 각 아파트는
장단점이 있기 때문에 무엇을 우선순위로 놓는냐를 먼저
정하시고, 거기에 맞는 곳으로 가시면 된다는 것입니다.
쌍용은 좋은 아파트이지만, 저같이 우선하는 부분에 걸리면
비중이 작아지지요.

참, 33평형대를 찾는다고 하셨는데요, 쌍용39평형은 실평수는
다른 아파트 33~35평형과 같습니다. 오히려 대우34평보다 실평
수가 아주 조금이지만 작아요. 오해하실까봐요..
5호선을 타셔야 한다면 쌍용 추천합니다.

참, 만약 5호선을 포기하실 수 있다면 대우도 한번 알아보세요.
옆에 새로 생긴 삼성래미안 들어가는 분이 몇분 있다고
들었습니다. 원래 대우는 매물이 거의 없는데,
매물이 몇개 생기고 입주일이 다가오면 가격협상이 쉬워질수
있을겁니다.
대우는 문정지구(페미리아파트 남쪽 비닐하우스촌)개발과
장지지구 개발, 가로공원 개발 되면 큰폭은 아니겠지만,
오르긴 오를 겁니다. 그리고 이 정권이 정신 차리면
더 오를 수도 있겠구요.

암튼 조건 잘 선정하시고, 집 잘 고르시구요,
좋은 집 장만 성공해서 행복하세요...

PS:가락동우성1차는 문정지구 개발때 조금 영향은 받을것이지만
오래됐고, 앞에 금호와 센트레빌에 가려져 있고, 가락시장
냄새와 교통량, 가락동 상업지역, 학교위치 때문에 그렇게
추천하고 싶지 않네요. 만약 우성에 갈바에야 금호나 센트레빌
가는게 좋겠죠. 너무 오래된 아파트라...
수서살던 회사동료가 우성으로 갔는데 많이 후회한다고
하네요. 냄새가 매일 나는것은 아닌데요, 좀 힘들다고
합니다.
근데 가락시장이 이전을 하면 영향은 받겠죠. 근데
언제 이전할지 모르는 상태이지요.

대림은 현재로서는 8호선 가락역을 이용해야 하는데
좀 멀지요. 역세권도 아니고, 버스도 많지 않고..
글쎄요.. 정보가 저도 부족합니다.

삼환은 잘 모르겠어요. 오래됐다는 것 외에는요...