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1차 13평 중 일부가 20평 대로 갈수 있다는 거구요.
그 비율이 0~20% 정도 되지 않을까요.
물론 확정된건 없습니다.
추첨에 의해서 동, 호수 및 평수가 정해지죠.
추첨후에 분양권 형태로 일대일 계약하는 경우가 있다던데(잠실에서)
불법으로 알구 있구요. 1번에 한해 세금내고 분양권을 전매할때
살수는 있을겁니다. 분양권형태니 세금은 지금보다 조금 더 적겠죠.

20평 대라 해도 요즘 아파트는 3베이에 베란다가 2미터라서
그리 좁지는 않을거에요.
2차 13평은 가격이 8,000만원 정도 비싸고 15평 값과 별 차이 없어요.
2차 13평은 30평대로 갈것이 거의 확실한데 그럴바엔 조금 더 주고
15평을 사는게 나을것 같네요.
15평은 운 좋으면 40평대로 갈수도 있고 실제 거주한다면 실평수도
약간은 넓죠.
실제 거주한다면 고려해야 할 요소가 가락시장 냄새인데.
2차 일부 동(가락시장 마주편)경우 여름철에 약간 냄새가 납니다.
1차나 2차 동 안쪽의 경우는 냄새 전혀 안남니다.
물론 재건축 후에는 1차 2차의 의미가 없습니다.(shuffle)
가락시장도 이전했겠지요.

40평 이상을 가려면 최소 1차 17평(대지 19평) 이상이 확실합니다.
투자측면에서는 40평 이상이 좋겠지만 전 여유가 안되서 ^^

다른 방법 하나 더...
대출을 많이 받는다면
2차 10평(대지 12평) 도 좋아여.
20평대가 확실하지만 초기 투자금이 적으니, 대신 추가부담금은
높겠지만 살면서 준비하면 되니깐요.
10평이 좁으면 석촌동이나 송파동 빌라 전세 살면 되구요.

암튼 장기적인 투자라면 좋구요. 단기적인 투자라면 글쎄요 입니다.