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안녕하십니까?
4월달에 글 남기셨는데 이제야 답변을 드리게 됩니다.
문정동 현대1차를 소유하고 계시다구요..?
일단 저는 요즘 시장경기로 보아서는 급매로 던지는 것보다는 3년이상 더 가지고 가야된다고 보고 있습니다. 저의 생각을 몇가지 뒷바침 하는 내용을 적어 보겠습니다.
첫번째로,현대 1차는 1984년 12월 입주를 시작으로 올해로 20년이 된 아파트입니다.
현재 공법상 아파트가 20년이 넘게 되면 안전진단을 받을수 있는 메리트를 가질수가 있으며 기존 아파트들 같은경우 안전진단 같은 호재는 상당한 추가상승으로 연결될 가능성이 있는것으로 보입니다.
내년 부터는 재건축 추진 위가 발촉할 가능성이 있으며 문정동 로데오 거리와 연계된 단지가 들어서게 된다면 상당한 호재가될것으로 판단됩니다.
두번째는 현재 수서에서 오금역까지 3호선 연장 구간이 들어 서게 됩니다.
이 공사는 2007년 까지 완공될 계획으로 있으며 이 역이 들어 서게 되면 일단 강남 방향으로는 출퇴근 15~20분 가량으로 상당한 역세권 메리트를 누릴수 있을것으로 보고 있습니다.현대1차에서는 도보거리로 약 8분거리 정도 입니다. 약 800미터거리..
또한 문정지구와 장지지역 개발등으로 인해 앞으로도 추가 상승이 예상됩니다.
셋째로는 문정역에서 거여동 방면으로 걷고 싶은 거리가 들어 올것이라는 것입니다.
이미 2007년정도로 완공을 보고 있을정도로 사업계획이 확정된 상태이며 이 문화거리가 들어 서게 될경우 생활편의 시설및 생활환경이 많이 변화될것 입니다.
물론 제가 말한 것 이외에도 상당수 좋은 호재들이 있을수도 있고 또 비관적인 내용들이 있을수도 있겠지만 저는 3,4년 정도만 지나면 현재 가격대 보다는 좀더 추가반등이 있지 않을까 싶습니다.