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글쎄요, 뭐라고 단정적으로 말씀드리기가 상당히 어려운 문제네요
작금의 부동산경기가 자연적인 흐름이 아닌 정부의 조정이 개입된
시장이라, 속단할 수가 없네요

"정부정책에 맞서지말라"라는 부동산 7계명처럼 현재는 매도세가
매수세보다 많은 상황입니다. 그러나, 지역적인 호재가 있는지역
은 조금 사정이 다르다고 봅니다.

샘터2단지는 서울에서 가장 가까운 거리에 있는 고양시 첫관문의
단지로 16평에서 27평까지 복도식아파트로 구성된 단지로 핵가족
들이 사용하기에 무척 좋은 단지입니다. 세입자의 비율도 상당한
단지이구요

현재 매매가는 1년전하고 별반 차이가 없는 상황이구요, 전세는
2년전 가격보다 조금 하향되게 형성되구요(전국적인 역전세현상)

향후의 전망을 말씀해달라고하면, 오른다/떨어진다라고 단정할 수
있는 부동산전문가는 아마 없을겁니다. 그러나, 님도 아시겠지만
각종 호재가 많은 지역은 분명합니다.(제2자유로, 행신2지구,
고속철, 경의선복선등)

따라서, 많은 사람들이 지금보다는 나아질거라고 생각을 하고 있구
요/ 반면, 행신동의 매매가를 주도하는 것은 대형평형이 상대적으로
작아서, 대평평형들이(32평이상에서 50평대) 상승효과를 많이보고
있는것이 사실입니다.

또한, 행신2지구 일반분양 또한 풍동처럼 다양한 대형평형이 없다는
것도 좀 아쉽구요.

현 샘터마을과 비슷한 구조와 가격대를 갖고있는 햇빛마을 복도식
아파트의 가격변동추이도 눈여겨보아 비교자료로 활용하시구요