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안녕하세요

고민 많으시겠네요
저는 잠원한신에 살고 있습니다(보유) 언급하신 세 아파트는 길을
사이에 두고 나란히 있는데 잠원한신과 19차를 같이 언급하신 것으로
보아 대림도 34평을 생각하시는 것 같습니다
저는 작년 9월에 잠원한신을 구입했고 그후 계속 거주중입니다

구입 당시 고려 했던 아파트는
1.한신 타워 2.청구 2차 3.한신 4차 4.한신 7차 등이 었는데
재건축 대상 아파트 값이 매우 비쌌던 시점이라 1,2번에서 고른던중
시가보다 저렴한 것이 있어 잘모르는 상태에서 잠원한신을 구입
했습니다(저는 뉴코아 쪽 잠원동을 생각하고 있었음)

구입후 살아 보니 중요하게 느낀점은
장점
1.역세권 (위의 세아파트 모두 역세권)
2.초중등학교 인접 (19차는 상대적으로 멈)
3.일부 세대 한강 조망
단점
1.재건축 가능성 가까운 장래에 없어 상대적으로 투자 가치 적음
(모두 것이 안정화된 동네로 큰 가격 변동이 없음)
2.대림 재건축시 공사소음 및 완공후 전망에 문제 발생

제가 지금 다시 집을 구입한다면 투자목적이라면 19차 30평대를
구입하겠습니다 19차는 20평과 30평대로 재건축년한만 맞으면
현재 상태에서 재건축 가능한 몇 안되는 잠원동 중층아파트인것
같습니다 특히 340동은 앞의 체육공원 덕분에 앞전망이 좋습니다
대림 재건축은 당분간 소형 평형 의무화로 어려울 것
같습니다 현재 모두 30평 이상인데 20평대로 누가가려고 하겠습니까
(잠원동 중층의 일반적인 문제로 소형평수 의무화가 풀리지
않는한 중층아파트의 상당수는 리모델링 해야 될것임)

실거주 목적이라면 세아파트 모두 좋으며 단 입주시 전면적인
내부 수리는 예상해야 함
참고로 한신 7차 35평도 생각해 보십시오 오며가며 보는데
제 생각에 잠원동 30평대중에서는 제일 좋은 것 같습니다
(초역세권, 대지지분 많음, 중학교 인접 등)