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시범아파트는 아시다시피 실질적으로 국내에서 최초로 지어진 현대식 아파트지요. 20년 남짓 넘은 아파트들이 모두 재건축을 진행하고 있는데 정작 시범아파트는 아직 조용하네요. 기초 골조공사가 튼튼한 것을 감안하더라도 배관, 구조, 건축년도 등을 고려할 때 곧 재건축이나 리모델링 논의가 활발해 질 것 같습니다. 10년은 좀 너무 길게 잡으신 것 같고. 시범은 현행기준으로도 주거지역 중층아파트 중 유일하게 재건축도 고려해 볼 수 있을 정도로 대지면적이나 용적율면에서 유리한 조건을 갖추고 있는데, 개인적으로는 재건축이 워낙 규제를 강화하는 추세이니 리모델링쪽으로 가지 않을까 생각됩니다. 거주면에서 울창한 나무에 자체 공원까지 갖추고 있고, 리모델링으로 갈 경우 각 평형별로 상당 부분의 면적증가가 가능할 것 같으니 투자면에서도 좋습니다. 그리고 시범 24평 중 3개동은 특별히 한강조망권까지 갖추고 있으니 향후 재개발시 그 가치는 엄청날 것으로 생각됩니다.