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제가 알고 있는 장단점....입니다. 참고하세요....


<아파트 단점>
-소규모 아파트라 근린시설이 가락동쪽 아파트보다 조금 부족한편
-매물이 적어서 물건 잡기가 쉽지 않은 편임
-개별 가스난방이라 불편한 점이 있음
-아침에 거여동쪽에서 출근하는 차량이 문정역쪽으로 밀리는
경향이 있음
-래미안이 들어오면 교통이 조금 더 복잡해질 것으로 예상
(문정동,가락동)
-24평형은 가락동 쌍용1차 29평에 비해 전용면적이 0.02평만 작고,
34평형은 가락동 쌍용1차 39평에 비해 전용면적이 0.06평이
오히려 큰데 단지가 작은것과 이에 따른 근린시설이 부족하여
2천~3천 가격이 낮게 형성됨.
한편 쌍용 29평은 주택거래 신고대상이고, 대우24평은 아니기
때문에 가격차가 어떻게 변동할지 지켜볼 필요 있음
-장지,문정,가락,오금,거여,마천쪽의 공통 단점으로 서울공항으로
착륙하는 항공로로 비행기가 자주 지나감. 외국 귀빈이 올땐
보잉 747이 착륙하는데, 바퀴까지 잘 보일 정도로 낮게 날아감.
(훼미리아파트 상공에서 봄)
지자체에서 계속 이전할 것을 압력넣고 있음.

<아파트 장점>
-(1,2,3)발코니 폭이 매우 넓음
-(1,2,3)지하주차장까지 엘리베이터 운행(애기 있는집 큰 도움)
-(1,2)주차난이 없음(3차는 모르겠음)
-(1,2)전망 끝내줌(남한산성 옆자락~복정사거리까지 쫘악)
(3차는 모르겠으나 그쪽도 앞을 막는 큰 건물이 없음)
-(1,2)정남향으로 햇빛이 엄청남
(3차는 남서향으로 햇빛 잘 들어옴)
-(1,2,3)앞뒤로 가로막는 건물이 없어서 바람이 잘 통함
-(1,2)24평형은 주택신고대상이 아님(18.14평)

<지역 장점>
-(1,2)앞길 건너편에 연화공원(약4000평) 도보 2분이내
(3차는 도보 6분 이내)
-(1,2)대형 수퍼마켓 도보 5분 이내(3차는 10분이내)
-(1,2)문정역 도보 10분 이내(3차는 20분이내)
-(1,2)버스 5개 노선(3차는 2개?)
-(1,2,3)가락동쪽 아파트에 비해 차량이 적어 쾌적하고 조용함
-(1,2,3)LG마트, 가락농수축산시장 차량 10분 이내
-(1,2,3)로데오거리 차랑 10분 이내
-(1,2,3)육영학교(유치원) 가까움
-(1,2,3)초,중,고등학교 모두 걸어서 10분 이내
-(1,2,3)문정고등학교에 주민 시설 설치(수영장 등)
-(1,2,3)외곽순환도로 송파IC(복정사거리) 차량 10분 이내
-(1,2,3)VIPs 문정점이 문정역 바로 옆에 있음

<지역 호재>
-(1,2,3)삼성래미안 9월 입주예정(1700가구)
(근린시설, 지역환경 개선, 가격 동반상승 등 기대)
-(1,2)가로공원 직접 혜택권(2007년 완공)
(3차는 간접 혜택권)
(지금은 농구장, 놀이터, 소형공원임)
-(1,2,3)장지 택지 개발 지구 직접 영향권(2007년 완공)
(지역개발,도로망 확충 기대)
-(1,2,3)문정지역 개발 직접 영향권(2007년 완공)
(법원,미래산업,전시공원,전문상가,문화공간,물류유통단지)
-(1,2,3)3호선 연장선 개통시 강남방향 쉽게 진출 (2007년완공)
-(1,2,3)문정지역 개발 서측 수서에 고속전철 역 예정(2015년까지)

이상입니다.