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참고로 홍실은 현재 2종 주거 지역입니다.

개포 우성 6차는 개포 택지 개발 지구의 32개 단지중 하나입니다.

3종으로 지정되어 있읍니다.

하지만 개포 우성 6차는 지은 지 오래되지 않아

재건축할려면 장구한 시간을 기다려야 합니다.

지은 년도와 대지 지분을 확인하십시요.

재건축 가능 기간은

(재건축 가능 기간이라 함은 재건축을 할 수 있다는 말이 아닙니다.안전진단 신청을 할 수 있는 최소한의 기간을 말합니다.
단 붕괴 우려시 제외지만 철근 ,콘크리트로 ㅣ은 건물은 이럴 염려 없다고 뵈도 됨)

82년 기준으로 2년씩 증가합니다.

주의해서 살펴봐야할 것은

2 종,3종 여부,용적율 여부(아직 확정들 안 됨)

재건축 가능 기간

그리고 2대 4대 4로 배분시 배분 가능한 평형

(참고로 청담 삼익에 대해서는 검색하시면 여러 글들이 있읍니다.)

개포 우성 6차와 홍실도 마찬가지로 가상 평형을 구성하여 보십시요.

개포 우성 6차의 경우는 재건축시 타워 펠리스와 대치,개포로 이어지는 벨트에 합류할 수 있을 가능성은 있읍니다.

즉 입지 여건 자체는 홍실보다 좋은 편입니다.

문제는 그 기간일 것입니다.(82년 기준 20년에서 매년 2년씩)

그리고 대지 지분과 용적율도 중요하지만

2대4대4에 따르는 가상 평형 배정도 중요합니다.

해보는 방법은 대지 지분을 알면

각 대지 지분에 따르는 아파트 세대수를 곱한 것의 총 합을 구해서

아파트에 따르는 총 대지로 생각하고,

여러 방법으로 가상의 2대4대4를 나누어 보면 됩니다.