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주택거래 신고제 후 해당 지역 아파트값이 크게 떨어지고 있다는 기사를 들었습니다.
그리고 정부가 재건축 개발이익 환수제를 조기에 도입할 예정이라 하는데요.
잠실 2단지에는 어떤 영향이 있는가요?

질문을 다시 정리하면,

1. 현재 주택거래 신고제가 2단지에 실제로 어느정도 영향을 미치고 있습니까?
1단지는 영향이 크다고 하는데..
2. 영향을 미친다면 어느정도이고 어느 수준까지 미칠까요?
3. 재건축 개발 이익 환수제가 잠실 2단지에도 적용이 가능한가요?
4. 적용이 가능하다면 그 영향은 어떻게 될까요?

저는 지금 미국에서 박사과정 이수 중이라 한국의 상황파악이 잘 안되는군요.
2단지 아파트를 한채 소유하고 있고 건축 완료시 입주할 예정인지라 관심이 큼니다.
전문가 분들의 의견을 바랍니다. 대충 이렇지 않을까 하는 추측은 사양합니다.