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강선마을에서 찾으신다면 유원 또는 보성이 좋아보이네요,

물론 말씀하신대로 롯데보다는 비싸지만 비싼대신 다음과 같은 매력이 있습니다.

첫째, 초등학교를 말씀하셨는데 롯데는 큰길을 건너야 합니다, 하지만 유원은 단지내에 강선초등학교가 보성은 단지내에 주엽초등학교가 있어 등하교가 수원하고 차량들로 부터 안전합니다.
물론 초등학교 고학년이라면 큰 문제는 없겠지만...

둘째, 주엽역과 그랜드백화점으로의 접근성이 뛰어납니다.

셋째, 유원은 강선공원을, 보성은 주엽공원을 끼고 있습니다.
물론 강선마을 단지들은 모두 공원을 끼고 있습니다, 롯데의 경우도
궁궐공원(정확한 기억이 없음) 이 있지만 근본적으로 다릅니다.

강선공원과 주엽공원은 호수공원-주엽공원-강선공원-문화공원를 거쳐 경의선 일산역으로 연결되는 벨트형 공원으로 그 조경과 면적이 다른 일산내 소공원과는 차이가 많습니다.

넷째, 보성은 호수공원과의 인접성이 있으며, 유원은 후곡마을 학원단지와의 인접성이 좋습니다(롯데와 큰차이는 없습니다)

항상 시장은 정직합니다, 비싼만큼 그 가치가 있는것이죠.

롯데도 괜찮습니다.

일단 백화점 못지 않은 쇼핑몰인 태영플라자와 인접해 있으며
발산중학교가 인접해 있습니다.

가격대비 가치를 잘 판단하시어 매수하심이 좋을듯 합니다.
너무 무리할 필요는 없으니까요.