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안녕하세요!
잠원동의 한켠에서 부동산 사무실을 열고 있습니다.
님께서 궁금해 하시는 반포한양은
중밀도 아파트중 가장 적극적이고 빠르게 재건축 속도가 진행 되어
오던 아파트 단지중 하나입니다.
용적률도 290까지나오고, 35평은 42평(추가부담금1억5-6천)을 받을수있다는등의
구체적인 사업계획안까지 나있었으나.
지금의 재건축 제도(2:4:4비율)하에서는 중밀도 지구의 재건축은 상당히 어려울것 같습니다.
따라서 올 여름에 재건축이 진행되어 질거라는 소리는 신빙성이 없습니다. 아니 불가능 이라 봐야겠죠.
허나, 혹시라는 전제하에 말씀을 드리지만
앞으로 재건축 제도가 바뀐다면 한양은 위치나 환경, 그리고 주민들의 적극성으로 인해
가장 활발히 진행되어 질것이다라는 예상은 해볼수 있겠습니다.
현재의 가격은 보편적인 층을 기준으로 6억에서 빠지면 싼거고 높으면 비싸다 보시면
될것 같습니다. 같은 값이면 수리상태 좋은걸 고르시는것이 좋을 듯하구요
동을 고르자면 5동 안쪽이 좋겠네요,1동3동안쪽도 좋구요^^
자세한 것은 전화주시면 성심껏 답변 드리겠습니다. 016-9754-2000. 이부장입니다^^