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현재까지는 조합설립인가가 난 상태입니다.

재건축은 건물면적보다는 대지지분이 중요합니다.
투자여부도 대지지분에 따라 결정된다고 봐도 과언이 아닙니다.
송림아파트는18 평형 대지지분이 13.3평이고,
22평형은 16.94평입니다. 별로 안 크져?

재건축계획(사업승인이 난 상태가 아니라 확정된건 없지만...)은
용적률은 249%이고, 건축 세대수는 24 평형 275세대,
33평형은 329세대입니다. 시공사는 벽산건설로 정해졌구요...

지하철역에서도 너무 멀고, 아직 사업승인도 안났고....
재건축이 된다해도 단지규모가 크지 않고...(600세대, 2~3동)
투자가치가 있을까요??

투자라는것은 100% 본인이 결정하는 것이기에 제 말은 참고만
하라고 말씀드려야 겠네요...