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부동산펀드 나온다

인천 동춘 1구역 도시개발사업 투자


인천시 연수동 동춘동710 일원에 12만4천평 규모로 개발되는 동춘1구역 도시개발사업에 투자하는 부동산펀드가 출시될 예정이어서 주목된다.

16일 관련 업계에 따르면 대한투자증권은 다음달 초쯤 동춘1구역 도시개발사업에 투자할 부동산펀드 ‘대한 퍼스트클래스 부동산투자신탁 4호’를 판매할 계획이다.

이 부동산펀드는 발행 규모가 1천500억원 정도로, 동일토건 등이 사업 시행을 맡는 동춘1구역 도시개발사업과 주택건설사업에 프로젝트파이낸싱 형태로 투자된다. 투자기간은 15개월로, 수익률은 연 6.7~7.3% 순으로 보장될 예정이다. 수익금은 만기에 원금과 이자를 한 꺼번에 상환하게 된다.

인천지역 민간개발사업에서 부동산 간접투자상품 판매를 통해 개발자금을 마련하기는 이 번이 처음이다.

일명 ‘소암마을’로 불리는 동춘1구역은 송도유원지에 인접해 있으며 지난해 11월 민간이 조합을 구성해 개발을 추진하는 도시개발사업구역으로 지정됐다.

이 곳에는 저층 공동주택, 고품격 전원주택 등 2천여 가구의 주택이 지어져 6천여명의 인구를 수용하게 된다.

구준회 기자 jhk@i-today.co.kr


인천신문
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입력: 2007-04-16 20:35:48