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안녕하세요..

주민의 한사람으로서 이글을 올립니다.

그동안 목동은 교육1번지라는 강한 브랜드효과로 지난해 이후 큰 상승세를 보여오고 있습니다. 그리고 거기에 따라 진도1차아파트를 포함한 주변의 아파트시세도 큰폭의 오름세를 보여왔습니다.

그렇다면, 향후 진도아파트의 시세는 어떨까요..

지금까지 진도아파트가 단지내아파트의 종속변수였다면, 향후 진도아파트는 단지내아파트의 시세와 상관없이 크게 상승할 여력이 있다는 것이 저의 개인적인 생각입니다.

그 이유는

첫번째, 목동의 단지내아파트 30평대는 가격대비 주거지로서 효용이 작다는 점입니다. 12억이상을 줘야하는 단지내 아파트 35평 대비 7억원선 거래되는 진도1차아파트는 경쟁력이 있어보입니다.(단지내 35평 취.등록세 3-4천만원, 보유세(재산세,종부세 포함 년간3~4백,2009년까지 적용비율 10%씩증가), 양도소득세등)

둘째, 목동 집값상승의 가장 큰 원동력인 교육여건입니다.
특목고 진학율이 좋은 목동,그리고 특목고 입시반이 따로 있는 하이스트 학원,종로M학원 등등이 위치한 진도1차아파트....
이곳이 바로 목동의 대치동이 아닐까요?..
거기에 서정초등학교와 역사와 전통을 자랑하는 진명여고가 바로 옆에 붙어있다는 것은 교육때문에 목동을 찾는 학부모들에게는 지나칠수 없는 커다란 유혹일 것입니다.

세째, 입지조건입니다.
하이페리온2 라는 목동의 랜드마크 옆에 있다는 이유로 후광효과가
기대되구요.(참고로,고분양가의 새아파트들 입주후 주변아파트들이 올랐다는 역사적 사실이 이를 확인해주고 있습니다)
건너편에 트라팰리스 입주후 E-MART등의 입주, 하이페리온 상가 입점
등은 또하나의 긍적적 요인이 될것입니다.

반대로, 단점도 있는데요..

단지내 가구수가 적다는 점입니다.
이것이 아파트 가격 상승을 저해하는 작은 단점이지요..

하지만, 주민여러분들이 주도적으로 자신감을 가지고 임하시면
여러분의 재산증식은 순탄하리라 믿습니다.
참고로 최근 6억9천에 거래가 이루어졋다고 하는군요,,
앞으로 7억원대를 돌파하고 꾸준한 상승이 기대됩니다.

승리하십시오,.