우리아파트 게시판
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가격이 하락하는 것이 나쁜것만은 아닙니다
특히 최근현상은 비싼아파트가 하락폭이 더큰것으로 나타납니다
지금이 큰평수로 옮길 절호의 기회가 아닐까요
예전에 벌어졌던 평형간의 가격차이가 지금은 많이 좁혀졌으니까요
만약 올상반기까지 가격이 추가조정이 있다면
남향 중간층을 좋은 가격에 잡을수 있는 마지막 기회가 아닐까...
내년이되면 각종 법규가 많이 바뀔텐데 지금보다 규제가 강화
되지는 않을 것이고 결론은 가격하락은 멈춘다는 말이되지요
즉 매도는 내년까지 기다려야하고
매수는 상반기전에 결정해야하며
매수후 3년까지는 양도세때문에 매도가 힘들므로 3년의 기다림이
필수라고 생각하면 3년동안 가격의 등락은 의미가 없습니다
3년후인 2010년에 부동산 시장이 어떨게 변할까가 문제이지요
그동안의 보유세는 10억기준 3천만원 이지만
저가에 구입하고 상승한다면 1~2억은 그동안의 흐르을 봐서는
큰상승폭이 아닙니다
만약 재거축 규제중 임대주택이나 소형평형 의무비율만이라도
완화된다년 2억이상의 상승도 가능하지 안을까요
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
88A |
152,500 |
162,500 |
55,500 |
62,500 |
20,000 |
135 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
100A |
165,000 |
180,000 |
68,750 |
77,500 |
30,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
116B |
200,000 |
217,500 |
80,750 |
95,000 |
30,000 |
180 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
154B |
232,500 |
247,500 |
95,000 |
112,500 |
45,000 |
195 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
168B |
255,000 |
270,000 |
103,750 |
117,500 |
40,000 |
235 |
| 목동 |
목동신시가지3단지 |
189C |
270,000 |
290,000 |
120,000 |
135,000 |
40,000 |
265 |
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등록일 2007/02/21 | 조회 935 
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