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송도는 바다를 매립한 지역입니다.
더이상 바다 매립은 불가능 하고..
이젠 육지로 뻗어 나올수 밖엔 없습니다.
그 신호탄이 동춘동 대우자동차 부지의 105층 금융빌딩등 대규모 개발 입니다.
동춘동은 전용면적보다 더큰 대지면적을 보유한 저밀도 개발 지역입니다.
미사일 기지창이 옮겨 가면서 고밀도 개발이 가능해 졌고 대우차 부지도 고밀도로 개발이 됩니다.

미래의 계획들이 이제 현실로 하나씩 하나씩 실현이 되고 있습니다.
현대1차가 3억5천까지 매도 호가를 유지하는 가운데..
3억3천 매물벽을 한참동안 뚫지 못하고 바닥다기지를 하고 있습니다.
올해는 송도 분양과 무궁무진한 송도 호재로 인해 4억 돌파는 무난해 보입니다.
조금 욕심을 더 부린다면 5억까지 기대를 해볼수도 있을듯 싶네요.
송도 32평이 6억까지 간다고 하니깐
송도의 과천인 동춘동은 충분히 역전도 가능해 보입니다.


대우車 소유 송도 땅 도시개발사업 '급물살' [중부일보]
28만여평 주상복합지구.대규모 테마파크 조성 계획

인천 송도국제도시 인근 대우자동차판매 소유 땅 28만여평이 도시개발사업 방식으로 개발되며 내년중에는 본격적인 공사에 들어갈 수 있을 전망이다.
인천시는 25일 시 산하기관과 대우차판매 등이 참석한 가운데 유관기관회의를 열고 연수구 동춘동 대우차판매 소유 땅 28만8천평을 도시개발사업으로 개발키로 결정하고 회사측 개발 계획안을 검토키로 했다.
이날 송도유원지 일대 개발의 핵심이었던 대우차판매 땅의 개발방향이 정해짐에 따라 송도 석산과 인근 유원지에 대한 개발도 급물살을 탈 전망이다.
대우차는 개발방식이 도시개발사업으로 정해짐에 따라 내달중 구체적인 개발 계획안을 확정, 시와 협의를 거친 뒤 올 하반기중 사업진행에 필요한 지구지정신청에 이어 내년 상반중 사업승인신청 등 행정절차에 들어갈 방침이다.
한편 대우차판매는 전체 28만여평중 절반은 주상복합지구로 나머지 절반에는 대규모 테마파크를 조성할 계획이다.
대우차판매는 주상복합지구내 6만여평부지에는 금융센터 등 비즈니스 공간과 주거시설이 함께 들어서는 105층, 연면적 15만평 규모의 주상복합건물을 건립하고 주변으로는 7만여평에는 휴식공간 등을 갖춘 공원을 조성할 예정이다.
또 나머지 14만여평에는 미국 파라마운트와 손잡고 송도 신도시에 영화 및 게임 관련 테마파크 건립을 추진한다.
이 곳 테마파크 조성에는 7천억~8천억원가량이 투자될 것으로 예상되며 대우차판매는 투자비 부담으로 파라마운트에 30%, 인천시 10~20%가량을 투자하는 컨소시엄 제안도 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 대우차 관계자는 “일단 개방 방향이 정해진 만큼 시와 시민들이 충족하는 개발 계획안 수립, 차질없이 추진해 나갈 수 있도록 할 예정”이라고 말했다.