부동산 정보포털에서 거래포털로!

전 팔고 나왔으니 어찌보면 님한테 더 도움이 될수도 있겠지요

3차는 단순히 건축연수도 좀 새거지만
서비스면적이 큽니다. 이미 시세 보면 아시겠지만
3차 49평이 1,2차 50평대랑 맞먹죠..

밑에분이 모텔있다고 하시는데
3년동안 살면서 전혀 영향 없었으니 걱정 안하셔도 됩니다.

서울과의 교통은 영통이나 망포나 힘듭니다..
광역버스 아침 러시아워에 강남역까지 한시간은 기본입니다.
분당연장 방죽역은 고려하고 계신 아파트들 어디서나 멀어요..
그래도 생기는게 어딘가요..원래 07년도에 개통한다고 했는데
2012년이다 2015년이다 언젠가는 하겠지요
도로 뚫린다고 하는데 동탄 본격적으로 입주하면 오히려 더 막힐것이라고 합니다.

학군은 딱 중학교까지 보낼만 합니다.
3차 옆 망포중..수원치고는 그나마..
고등학교는 서울로 가셔야 하고요
그나마 잘나간다는 효원고 등등 기대 이하입니다.

앞으로의 여력을 살피고자 하신다면
영통동과 망포동의 시세비교..차이가 평200이하면 영통동으로 가시고요
개인적으로는 망포동보다 영통동을 권해드리고 싶네요

용인 수지(동천,성복,동백등등)과도 여러가지 측면에서 비교해보시기 바랍니다.

물론 용인 수지를 권해드리는건 아닙니다만
입지조건상으론 수지(대신 난개발 많음),
택지지구로는 영통인데 아무래도 수지보다는 영통이 여러면에서
평가를 못받고 있으니(수지보다 가격이 높을 이유가 없으니)
최근 동향(수지 매수세 끊김)을 잘 살피시라는 겁니다..

망포동은 일단 구매력수준이 좀 약하고요..
대표적으로 음식점..3차 앞에 독도라는 횟집이 못버티고 나가고
2500원짜리 싸구려 고깃집이 대세지요
영통동과는 그런점에서 많이 대조되는듯해요

별로 중요하지 않은것같아도 영통신시가지에 비해서
대출 규제 직격탄을 맞은게 망포동이거든요
구매력이 떨어지면 아무래도 매물을 못받춰주잖아요..
항상 여러 가능성을 염두에 두고 철저하게 비교하시기 바랍니다..

망포동에서 선택하시려면
방죽역하고 그나마 가까운 현대1,2차나 lg2차를 선택하세요
지금이야 역개통이 안되서 별 차이가 없어보이지만
서울의 경우를 볼때 역세권에서 멀어질수록 가격차이 납니다.

그리고 lg나 현대말고는 사지마시고요..
싼데는 다 이유가 있는 법입니다.
투자가치로는 확신할수 없습니다..어디나 마찬가지겠지만요
lg3차의 경우 3년만에 더블친 아파트(3억2천->6억5천)이기도 합니다.

조금이나마 도움이 되셨음 좋겠네요