우리아파트 게시판
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우선 용적율에 관심을 보이셨는데 공작아파트는 상업지구에 속해 있는 아파트입니다. 즉 재건축시 용적율 적용면에서 상당한 장점이 있지요.
그 반증으로 여의도내 상업지구 아파트들은 상당수 재건축에 들어가서 현재 모두 주상복합으로 건설중(롯데캐슬, 아이비)이거나 추진구체화중(LG 자이)이거나 이미 완공이 되었죠. 아직 남아있는 순수 상업지구 아파트단지는 공작,서울,수정을 꼽을 수 있습니다.(삼부는 일부동만 속해 있죠^^)
상업지구 아파트도 올초까지 용도용적제(용도에 맞게 용적율 제한)의 적용을 받아 용적율에 상당부분 제약을 받았는데 그 제도는 7월부로 폐지된 걸로 알고 있습니다. 즉 여의도에서 다음 재건축대상은 사업성으로 보나 단지규모로 보나 이들 아파트중 하나일 확률이 높다고 생각됩니다.
물론 아직까지 재건축이 구체화된다는 움직임은 없습니다만 요새 공작아파트 매물 구경 못한지는 꽤 되었습니다.
물론 현재도 상당히 비싼 편이지만 아직까지 거품은 타지역이나 단지와 비교해서 덜 끼였다고 판단됩니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 여의도동 |
공작 |
52A |
100,000 |
115,000 |
30,500 |
34,000 |
1,500 |
80 |
| 여의도동 |
공작 |
99 |
215,000 |
230,000 |
45,000 |
50,000 |
3,000 |
133 |
| 여의도동 |
공작 |
136A |
240,000 |
260,000 |
65,000 |
70,000 |
5,000 |
165 |
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등록일 2003/10/15 | 조회 1241 
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