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일산서구에서 호수공원을 조망할 수 있는 아파트는
호수공원에서 대화동 방향으로 쭉 늘어져
강선 우성, 문촌 신안, 대원, 신우가 있습니다.

가격순위도 열거한 순위와 동일합니다
시장에서 결정된 가격이니 저평가다 고평가다 말하는 것은
주관적인 혼자만의 생각입니다...

왜 이런 가격이 형성되어 있느냐 하는 질문에 대한 답변은

1. 호수공원의 조망권이 얼마나 좋은가?
2. 평형별 배치가 안정적인가?
3. 주엽역과 가까운가?

이 세가지를 염두에 두고 생각해 보시면 답이 나옵니다....

강선 우성과 신안까지만 호수공원 전망이 제대로 나오며
대원부터 맨끝에 있는 신우는 호수공원을 보기에 좀 불편합니다..

하지만 정면 베란다 앞쪽으로 건물이 없는 관계로 한강을
바라볼 수는 있습니다..
향후에는 한강조망이 계속될 수는 없습니다..

왜나하면,
한류우드 상업용 건물이 신안아파트에서 부터 건설되면 전망을
가리기 때문입니다...
이것이 오히려 악재로 작용합니다..
전망이라는 장점이 도로면의 소음이라는 단점을 커버했는데...

평형별 배치에서도 전망이 좋은 위치에 대형평수가 있어야 안정적
인데 신우는 중소형이 전면에 배치되어 있고 대형이 안쪽에 있어
불안정한 면이 있습니다...

그렇다고 문촌신우가 절대 나쁜 아파트는 아닙니다...
킨텍스와 한류우드 부대시설이 완공되면 편의시설등이 장점으로
부각될 것 입니다...

물론 이것이 이미 가격에 반영되어 상승율 면에서는 일산내
타단지에 비해 오히려 높았습니다...


그리고 일산역 태영아파트가 동양메이져 보다 가격이 낮다고 하는데
이유는 역에 바로 붙어 있는 아파트 보다는 도보로 5분 정도 떨어져
있는 아파트가 입지면에서 더 좋습니다..

저평가다 고평가다 하는 것은 없습니다..
시장에서 평가되고 검증된 가격은 정확합니다..

단 미래가치을 정확히 예측하고 선점하는 것이 중요합니다.

이제 그만 눈물 흘리시고 도배질 하지 마세요....