우리아파트 게시판
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일단 청약통장은 쓸만하신곳이 있으시다면 한번 써보는것도 좋겠지만
딲히 지금 청약통장을 쓸만큼 가치있는 분양계획은 없는거 같습니다.
일단 27평형에서 자녀 3을 키우기 정말 많이 힘드셨겠군요
자녀가 2인경우 어떻게 가능하겠지만 3이상이 27평에서 사는건
개인적으로 매우 추천하지 않습니다.
아무리 교육의 여건이나 미래 가치를 생각한다고 하나.
사는동안의 좁은집에서의 스트레스는 상당하다고 생각되기 때문에
가능하시다면 옮기시는것도 좋을거 같습니다.
사실 단지만큼 목동에서 안정적인 투자처는 없기때문에 팔고 가시는게
살짝 걱정이 되긴 하나 단지와 상승을 엇비슷하게 하는곳을
선택하신다면 크게 무리가 없을거라고 생각이듭니다.
일단 크게 간추린다면 신정아이파크 32평형입니다.
저는 신정아이파크 32평형에 대해서 많이 언급했었으므로
더이상 구체적으로 언급해드릴 내용은 없습니다.
단 신정아이파크 32평형을 추천해 드리는 이유는
단지 외아파트중 단지의 상승세를 가장빨리 추종하는 단지외 아파트이며
단지 구성이나 세대수등에서 단지27평보다 더 낫다고 생각되는
아파트 입니다.
하지만 구조는 신평면이 아니라서 썩 좋지는 않으며..
가격역시 현재 27평형의 가격에서 1억 이상 더 필요한 상황이기때문에
자금이 약간 문제가 되긴 합니다만 이정도의 대출 이자는 감당하실수
있으실걸로 보기떄문에 추천해 드립니다.
다음은 월드 메르디앙 3차 38평형입니다.
이곳을 권해드린 이유 역시 가격이 정체되지 않고 단지가
오르는 즉시 따라 오르는 단지외 아파트중 제가 유심히 지켜보던
아파트중 하나이기 때문입니다.
무엇보다도 38평형의 구조가 방 4개를 확보해 놓은 평수라서
자녀 3명에가 각자의 방을 줄수있기에 추천해 드렸습니다.
하지만 가격이 10억에 육박해 있는 점이 약간 걸리긴 합니다.
다음은 현대3차 38평형 입니다.
이곳은 현재 님이 단지를 팔고 가시면 무리 없이 가실수 있는
아파트입니다 방개수 역시 4개를 갖췄으므로 자녀들에게 방을 모두
줄수있으며 중요시되고 있는 조망권역시 갖췃으며 목동의 편의시설을
편리하게 이용할수 있다는 점역시 높은 점수를 줄수 있는곳입니다.
단 가격상승의 속도는 상대적으로 느린감이 있었습니다.
하지만 항상 단지 27평과는 비슷한 가격대를 맞춰오고 있었습니다.
위에 언급한 신정 아이파크나 월드메르디앙 3차보다는 가격상승점수에서는 약간 밀립니다 하지만 5억초반대에서 목동아파트 상승바람이후
7억 중 후반으로 상승한 점을 보면 전혀 가격변동이 없는 아파트는
아니라는 생각이 듭니다. 단 단지 진입로 부분이 시장입구와 맞물려
조금 어수선한점은 있다는 점이 단점이라고 생각됩니다.
일단 제가 핵심을 맞춘곳은 가격상승이 단지 27평에 비해
뒤떨어지지 않는곳을 1순 다음 3자녀에게 각자 방 1개씩을 줄수있는
평수를 2순위로 고려 간추려 보았습니다.
제가 님이라면 단지가 좀더 오르더라고 한들
27평에서 5식구가 살면서 집이 비좁아 불편한 생활보다는
상승면에서 많이 뒤떨어 지지 않으며 목동인프라를 누릴수있는
넓은 ;집에서 살겠습니다. 4식구라면 고민이 될수도 있겠지만
5식구라면 27평형은 매우 비좁습니다.
강남권에서 차기적으로 제가 지켜보고 있는곳은 반포주공 3단지입니다.
강남권 규제를 모두 피해나간 천운이 깃든 단지로
입지역시 뒤쳐지지 않으며 반포주공단지중 최대의 세대수를 자랑하는
단지입니다.
현재 gs 건설이 시공을 맡고 있으며 3000세대 이상의 세대수로
25평형몇세대를 제외하고 35평이상의 중대형이 주력인 아파트입니다.
조경은 강남의 조경으로 유명한 아파트들보다 더 우수할것이라고
예측됩니다.
35평형이 약 10억 대에 가격이 형성되어 있으나 2009년입주까지
아직 상당한 시간이 남아있기때문에 한번 관심이 있으시면
생각해 보십시요..
레이크팰리스 (잠실 4단지 재건축)역시 향후 강남의 새로운
주거 단지로 자리잡을 가능성이 많습니다.
잠실은 재건축이 끝나고 입주가 시작한 후로는 강남속의 새로운
신도시의 모습을 갖출 가능성이 아주 많은 지역입니다.
레크팰리스쪽도 관심을 가져 보시죠..
그리고 은마아파트 역시 34평형이 요근래 급매가 속속 나오고 있습니다.
27평을 최대한으로 받았을때 무리한 융자 없이도 가능한
매물이 있을것입니다.(31평)
은마는 재건축기대 마시고 그냥 가서 사실 생각으로 추천해 드리는겁니다 은마는 대한민국 최고의 입지로서 양재천 조망을 제외하면
대치동내에서도 입지로는 자타 최고 입니다. 재건축을 안한 은마도
30년이 넘은 현재의 은마도 빛나는 금마입니다.
제가 님의 현재 보유한 금액이 단순히 27평 하나인지 아니면
그 아파트에 빛이 포함되어 있는지 아니면 현찰도 좀더 보유하고
계신지는 알수는 없지만.
대략적으로 제가 지켜보는 목동내 아파트들은 위에 언급한 3곳정도이며
하이페리온 2차 , 파라곤,현대 1차등이 더 있습니다만.
가격과 가족수 대비 간추려 드렸습니다.
너무 포괄적으로 질문을 해오셔서 제가 딱히 어디가 좋다라고
말씀을 드리기는 힘드네요 님꼐서 일단 2~3군데로 간추려서 질문을
해주셨더라면 더 자세히 알려드렸을텐데요..
강남권도 대치은마나 반포자이나 송파쪽등 좋은곳이 너무 많아서
어딜 딱 권해드리기가 힘드네요..
일단 이사를 하셔야 겠다는 확신이 정확히 서신후에 2~3군데로
간추리신후 다시 여쭤보신다면 좀더 세세하고 잘 제가 아는 범위내에서
답변을 해드리겠습니다.그럼이만.
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
74 |
135,000 |
145,000 |
35,500 |
40,000 |
10,000 |
115 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
89A |
167,000 |
180,000 |
52,000 |
60,000 |
10,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
106 |
180,500 |
197,500 |
80,000 |
90,000 |
20,000 |
240 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
121 |
224,000 |
250,000 |
87,500 |
100,000 |
20,000 |
225 |
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등록일 2006/07/17 | 조회 378 
답변입니다.
아주매님께 올리는 글...
너무 감사~
