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20평은 재건축 하면 약 30평형을 받게 됩니다.(무상지분만)
전용면적 15평 X 150% = 전용면적 22.5평 = 약30평형

27평은 재건축시 약 40평형을 받게 됩니다.(무상지분만)
전용면적 20평 X 145% = 전용면적 29.0평 = 약40평형

현재 20평(4~4.5억)과 27평(7~7.5억)의 가격차는 7평 차이에 약 3억입니다만
27평과 30평(10~10.5억)은 3평 차이에 3억입니다.
이게 뭘 말하는 건지 아시겠나요?

재건축후의 두 곳의 가격차가 지금의 시세차와 별 차이가
없을 거라는 부동산분 말씀은 순 거짓이라는 거지요.

아마 지금보다 최소 2배에서 3배는 벌어지지 않을까 하는 게 제 생각입니다.
물가상승분을 고려하지 않고 현재시점으로 비교해도
지금 20평형은 30평형(10.5억)이 되고 27평형은 35평형(13.5억)과 45평형(18.5억)
평균값인 16억을 적용한다 해도 차이가 5.5억이나 되는군요.

여기에 무상지분만이 아닌 자기부담금을 내서 더 큰 평형을 받을 수 있는
권리까지 포함하면 차액은 더 커집니다.

조금이라도 큰 걸 사는 게 이익이 크다는 게 부동산에선 진리입니다.
그러나 이익을 떠나 님의 소득수준 등을 고려해서 너무 무리하지 않는 것이
가족의 행복을 위해 필요하다고 생각합니다.