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작은 평형일 수록 무상지분은 많아지고,
큰 평형일 수록 무상지분이 적죠.
따라서 평수배정에서는 차이가 줄어 들지요.
특히, 3종 20평에서 2종 27평으로 갈아탄다면, 차이가 없을 수도 있죠.

그러나 현재 시세로 큰 평형일 수록 평당 가격이 높기 때문에, 가치로 따진다면 님의 질문에 있는 부동산의 이야기를 모두 수긍할 수는 없을 것 같습니다. 장래에는 소형과 대형의 평당 가격은 차이가 줄어 들 것이라고 예측은 하지만.. 그것은 어디까지나 예측이고요.
2-3억 대출에 따른 기회비용이나 삶의 질에 대한 희생 가치에 대해서는 여기서는 논외로 하고요...,

배정 잘 받으면 당연히 좋겠지만, 같은 입장이지요.

그런데, 재건축은 20년-30년 뒤에나 있을 일인데... 재건축은 너무 기대하지 마세요.
아이들 초등학교 입학해서 대학 졸업하기 까지가 16년입니다.
아이들 커가는 것 보면서 적당한 시기에 수익실현후 넓은 곳으로 키워 가시는 것이 순리라고 봅니다.